新西兰总理:想什么呢?住房新政不会导致租金飙升!

新西兰总理:住房新政不会导致租金飙升!(TVNZ视频截图)
▼安装【新西兰生活网App】

【新西兰生活网】政府最近宣布的旨在缓解住房危机的新政引发了许多人的担忧,纷纷表示这将导致租金飙升。但是总理对此进行了驳斥。

在住房新政出台之后,许多房地产投资者,还有国家党和行动党都声称新政对抵押贷款利息扣除规则的更改将推高租金价格。

阅读更多:新西兰政府公布住房计划:注入$38亿,明线测试时间翻倍,降低首次购房者门槛

贝壳杉

新的住房政策规定房地产投资者在计算税款时无法抵扣其支付的抵押贷款利息成本。

总理雅辛达·阿尔登(Jacinda Ardern)在今天早上接受Breakfast采访时说,政府已经制定了缓解租金上涨问题的计划。

总理指出,这种改变将在未来四年内逐步解决,而不是立即改变。

“现在是这样做的好时机,因为现在利率低,我们不希望对现有投资者产生刺激性影响,因此我们不会看到租客突然被赶出自己的房子。”

阅读更多:绿党拍案大骂:去年众房东赚得盆满砵满,现在却狂飙“鳄鱼眼泪”

“要记住的另一件重要的事情是,我们对规则进行了更改,说您每年只能增加租金一次,因此,这也是为了确保我们也不会对租户造成太大影响。”

Superior Hair

阿尔登说,健康房屋立法也会说成导致租金飙升。

她说:“为了保证出租物业的健康,法律要求房东对出租屋进行隔热,保暖和干燥处理。在这​​些方面我们也有类似的事情。(但是)我们没有看到(租金出现)人们所声称的飙升。我看到很多人在房屋租赁市场方面发出的很多声音,我们会密切关注。”

阿尔登说,旨在缓解住房危机的更多政策变化将成为即将出台的预算案的一部分。

她承认新西兰当下的住房市场“绝对破裂”。

她说:“我们不希望人们唯一能买房子的前提是,家长可以帮忙付钱。”

推荐Skills免费课程

“你看看这12个月,之前所有的预测都是说,由于Covid的原因,房地产市场可能会崩溃。但是相反,你会发现自2月以来,房价增长破了20%。”

上周,Infometrics主管布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示,尽管这一变化可能会让一些房东“跳了起来”并要增加租金,但是,“显然,他们早已经这样做了”。

奥尔森说,如果说房东将成本转嫁给租户这一理论是正确的,那么在去年利率下降期间,房东的成本也下降了,租金也应该下降才对。但是,事实并非如此。

“所以,租金增加的趋势不是成本转嫁的问题,而是供需的问题。”

阅读更多:经济学家:不论政府住房政策如何,不管房东怎样叫嚷,租金都会增加

去年房价上涨了20%;同期租金价格上涨了3.2%。