新西兰平均房价已超过$80万,并且还刹不住车!

新西兰平均房价已超过$80万(TVNZ视频截图)
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【新西兰生活网】新西兰的平均房价已超过$80万纽币,一位房地产专家表示,政府一贯的信息表明“需要保护房地产财富”,这意味着房价将继续上涨。

房地产研究公司CoreLogic的房价指数在1月份上涨了2.2%,目前的全国平均房价为$806,151纽币。

平均房格比上一季度上涨了7%,同比增长了12.8%,这是自2017年3月以来的最高年度增长率。

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CoreLogic研究主管尼克·古道尔(Nick Goodall)表示,需求继续超过供应,这推动了市场。

他说:“全国房屋存量仍然很紧张,尽管Trade Me最近报道说,我们最大城市奥克兰的房产广告规模同比上升。”

“有迹象表明房屋继续进入买卖市场是令人乐观的,房产代理商的评估是已经回到圣诞节前的水平。但是,必须指出的是,为了满足当前需求,售量需要进行更大的提升,但目前看来这不太可能。”

古道尔说,政府不断发出有关保护财产财富的信息,这意味着房价将继续上涨。

他说,下个月将房贷比(LVR)重新引入,自住为20%,投资者为30%,这不足以消除市场的压力。

古道尔说,这可能导致储备银行进一步收紧LVR限额。

他预计政府将在本月底宣布某种形式的住房政策,以协助首次购房者并激励住宅建设。

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各地房价

可以看到,基督城在所有的主要中心城市中房价增长最快,它的月增长率是过去17年来最大的。

其房价上涨了3.1%至556,446纽币。

“基督城的季度增长率(5.8%)和年增长率(9.0%)比大多数其他城市都要温和,但是这个南岛的最大城市在多年没有增长之后,这段时间的升幅是显著的,这显示出资本收益正在加速增长。”

与上个月的大幅上涨形成鲜明对比的是,陶朗加(Tauranga)的房价只温和增长了1.5%。

卡皮蒂海岸(KāpitiCoast)的房价增长最为强劲,价格上涨了4.5%,至779,925纽币。