QV预测:新西兰房价在2021年将继续上涨,但增速将放缓

Houses (file photo). Source: rnz.co.nz

【新西兰生活网 nzlifenz.com】Quotable Value(QV)总经理David Nagel表示,到2021年,房地产价格将继续上涨,但增速将大大低于今年的爆炸式增长。

内格尔说,三月份重新引入贷款对价值比(LVR)后,市场将会降温。

“我预计我们将再次看到类似于2019年的增长水平,但届时全国房屋平均价格将上涨4-5%,而不是我们在下半年看到的双位数的迅猛增势。”

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“缺乏房源,创纪录的低利率以及迫在眉睫的重新引入贷款对价值比(LVR)意味着房地产市场正处于一个火爆的夏季。但是在3月天气开始变凉时,当LVR最终又恢复正常时,我预计房地产市场也将开始变凉。”

内格尔说,预测新西兰的经济复苏情况是困难的,即使有疫苗的前景,也有可能进行更多的封锁,但2020年表明房地产市场具有较大的弹性。

“正如2020年让我们所受的教训那样,任何事情都有可能发生。但是,我们今年还了解到,新西兰的住宅房地产市场比我们许多人预期的更具韧性。内尔说:“尽管利率仍然很低,但要想房价将大幅下跌是困难的,但当然不是不可能。”

地板地毯

“在我们解决这个国家长期以来的住房短缺问题之前,我很高兴地看到奥克兰现在正处于正确的轨道上,获得了创纪录的建筑许可的数量,并且正在建造新的房屋。我们可能会拥有比现存住房数量更多的买家,这只会使房屋价格继续上涨。”

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