Trade Me:新西兰租金价格飞涨创新记录,较2015年高出21%

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】全国各地的每周租金继续飙升,中位数较2015年高出了21%。

Trade Me发布的新数据发现,全国的平均租金再次达到每周520纽币,创下自2月份以来的最高水平。

租金最高的是奥克兰北岸,平均每周620纽币。

而惠灵顿地区和奥克兰的现在租金中位价为每周580纽币。波里鲁阿(Porirua)和惠灵顿市是首都地区价格最高的地区,平均每周595纽币。

丰盛湾的租金也创下了每周535纽币的新纪录。

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Trade Me房地产发言人洛根·马奇(Logan Mudge)表示,尽管上个月可供出租的房地产有所增加,但需求却超过了供应。

马奇说:“一旦发生这种情况,房东就会收取最高的费用,因为会有很多人争相租房。”

马奇说,租金没有任何下降的迹象,预计到明年价格将保持增长。他说:“展望2021年,我们看不到任何变化,实际上价格只会越来越高。”

“在接下来的五年中,除非真正改变在租房市场上的房屋和出租房屋的数量,否则租金价格肯定不会倒退。”

租户保护协会经理潘妮·亚瑟(Penny Arthur)说,令人担忧的是与租金价格相比,收入增长水平较低。

亚瑟说:“我们将看到压力更大的房客,他们支付超过收入的30%来负担这笔租金……人们能负担房租的可能性将越来越小。”

亚瑟说,没有所谓的捷径来降低这个国家的租金价格,而正确地,公平地实施租金上限之类的技巧可能非常棘手。

她说:“我们确实在《住宅租赁法》中规定,房东可以收取被认为是合理的市场价格。目前,房客有责任向他们证明自己被收取了过多的费用,但这非常困难。”

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