奥克兰将耗资逾$18亿兴建海滨体育场

(图片来源:NZ Herald)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】在奥克兰市中心海滨地区将建设一座现代化体育场,该体育场也将成为奥克兰大型音乐会的主要场所,能够容纳多达6.5万名粉丝。

这将是一次再把新西兰推上世界舞台的千载难逢机会,成为“世界级的骄傲”。
但希望并需要得到奥克兰人的支持。

这座拥有50,​​000个座位的有顶的体育场将由一家私人公司建造,以换取附近建造2500套住宅和商业建筑的权利,以及重新开发目前Kingsland的Eden Park遗址的权利。

由物业估值师Dave Wigmore带领的奥克兰海滨联盟(The Auckland Waterfront Consortium)称该体育场将耗资18亿纽币,可在10年内完成,不会花掉纳税人的钱, 但仍需要支持。

“奥克兰市政府必须在这个项目中占据主导地位,否则就不会实施,” igmore说近一半的体育场将建在码头旁边的海床上,为Wynyard Quarter式房产开发留出足够的空间,需要公寓和商业建筑来资助该项目。

该海滨联盟不会透露所需的海底区域,但表示当其他码头被拆除时,更大的海床区域将被清除。与之相邻的公寓可容纳6000人,其中有相同数量的商业建筑。

该提案在过去18个月中得到了解决,并将涉及城市滨水区和奥克兰港口运营方式的巨大变化。

随着Captain Cook Wharf的拆除,大约14公顷的港口土地将被占用。奥克兰海滨联盟表示,该体育场将与奥克兰港口重新开发的Bledisloe 码头一起建造,如果使用Bledisloe Wharf,奥克兰港口的汽车进口贸易将不得不迁移到其他地方。

“奥克兰港口的迁移是我们最棘手的问题,但我们相信有解决方案,”海滨联盟的Simpson Grierson律师事务所的合伙人Mike Sage说。

Wigmore相信这些车辆可能会被安置在港口站的某个地方或搬到另一个港口。“它不可能迁移到Onehunga码头 – 港口刚刚把它卖给了(Council开发商) Panuku。”

该海滨联盟大致估计需要3.65亿纽币投入在土地上。在港口捆绑上投入了大约1.15亿纽币,其中包括Bledisloe和Captain Cook Wharf – 这是基于其作为港口使用的价值,而不是作为主要。

(图片来源:NZ Herald)

“我们不想为他们多付钱,因为我们带来的很多价值都被用来支持体育场,”他说。

对Eden Park的估价约为2.5亿纽元,这与Eden Park信托委员会账户中的数字相似,但没有反映其作为住房用地的价值。

他们表示,下一步需要与Coucil或财团达成协议,以进行更详细和更昂贵的调查。“这笔资金的来源仍在关注 – 可能是慈善投资,Council或财团投投,”Wigmore说。

目前尚不清楚公共设施会花多少钱。发起人表示,海滨土地权将由新西兰实体拥有并租给开发商,类似于Council拥有Wynyard Quarter的概念。

他们说Council或财团可能是其中的一部分,也许是毛利社区。

奥克兰港口失去两个码头的长期收入损失尚不得而知,奥克兰市政府名下的港口公司对这方面所言甚少。

“任何关于在体育场和住宅开发中使用港口土地的决定都是我们的老板奥克兰市政府的事情,”它在一份声明中说。

咨询公司NZIER的2017年报告发现,以Bledisloe和Captain Cook Wharf为基础的车辆进口贸易的损失可能会造成对奥克兰的10,000个工作岗位的影响。

这份由奥克兰市长Phil Goff委托的报告称,这一损失将使奥克兰港口的价值减少1.7亿纽币,并使年收入减少1500万纽币。