Trade Me最新数据:新西兰房价飞涨,奥克兰尤其“惊人”

奥克兰房价在10月首次突破了100万纽币大关。(TVNZ视频截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】Trade Me数据证实了许多购房者已经知道的事情:房价持续飙升,而奥克兰买房者表现出“惊人”的兴趣。

根据Trade Me今天发布的2020年10月的数据,奥克兰房屋的平均要价在上个月历史上首次突破了100万纽币大关。

平均要价同比上涨了创纪录的9.4%,即从$86,000上涨至$1,003,300。

Trade Me Property发言人洛根·马奇(Logan Mudge)表示,该地区对房地产的需求仍然强劲,到2019年,挂牌量增长为“惊人的”22%。

马奇说:“据我们所见,创纪录的低利率以及对更多空间的需求似乎正在推动该地区的市场发展。”

“在今年两次封锁之后,奥克兰人似乎正在寻找更大的空间,许多新西兰人都在重新考虑他们的生活方式并寻找更大的住房。”

那些拥有五间以上卧室的较大房屋的平均要价上涨幅度最大,十月份上涨了13%,至$1,534,350,而较小的一卧室至两卧室公寓的平均价格上涨了4.5%,至$641,450。

马奇说:“由于市场上的房地产数量到2019年10月仅增长了4%,供应根本无法满足该地区的需求。”

“尽管房主会很高兴,但是那些想要首次购房的新西兰人会发现困难得多。”

惠灵顿十月份的房价也继续保持快速上涨态势,平均要价上涨了10%,达到创纪录的$736,100纽币。

上个月,新西兰每个地区的房地产价格均同比上涨,其中许多地区都出现了两位数的增长。

马奇说:“全国房地产市场看起来非常强劲,全国十五个地区中有十一个在十月份达到创纪录的房价高位。”

“坎特伯雷,奥塔哥,怀卡托和西海岸是仅有的未创纪录的地区,但是,与2019年10月相比,它们也都看到了房地产价格的上涨。”

Trade Me的数据与上周发布的房地产协会的数据相呼应。

阅读更多:房价一路狂奔!奥克兰房价中位数达创纪录100万纽币

储备银行行长艾德里安·奥尔(Adrian Orr)上周表示,创纪录的价格并不是储备银行造成的,他说这个问题归结为供应不足。

奥尔说:“这不是储备银行,储备银行正在做的是确保向银行系统提供信贷。”

“是银行系统分配资本,社会上的个人是在借贷资本并选择去做自己的事情。

“各代人的公平是我梦寐以求的东西,但我不能用货币政策工具进行干预。”

周六,储备银行实际上将在明年三月为投资者重新引入贷款对价值比率(LVR)的限制。

阅读更多:ANZ和ASB:买房要首付30%而不再是20%

阅读更多:新西兰储备银行行长:房价过高很严重,是经济衰退的症兆

ASB和ANZ都先于此举,将自己的LVR从20%提高到30%-这意味着投资者将需要至少30%押金。

总理雅辛达·阿尔登(Jacinda Ardern)上周表示,政府“对首次购房者的价格和可及性感到担忧”。