经济学家:新西兰房地产“走得太远了”

Source: rnz.co.nz

【新西兰生活网 nzlifenz.com】今年5月,储备银行暂时取消了贷款对价值比率(LVR)的限制,使银行可以将抵押贷款放贷给拥有少量存款的买家。

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自6月以来,向投资者的贷款增加了两倍,上个月银行向购房者发放了超过73亿纽币的贷款-这是有史以来的最高纪录。

ASB银行高级经济学家迈克·琼斯(Mike Jones)表示,如果LVR暂停持续到明年5月,那么房地产市场可能已经走得太远了。

他告诉《Morning Report》,目前这是单向性的流通,利率低,住房供应紧张。

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“5月份LVR限制的取消,使杠杆贷款的申请人数比任何情况下都要多得多。”

琼斯先生称,这是个想象不到的“奇怪现象”,新西兰将“陷入严重衰退,但我们也经历了房地产繁荣”。

“恢复LVR限制会带有一些好处。”

“如果储备银行确实等到明年五月才采取行动,那将冒着让房地产放任自流的风险……而失控程度将更难以控制。”

周二,Infometrics高级经济学家布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示,由于人们继续失业,房价不断上涨,房地产市场的状况加剧了不平等现象。