成千上万新西兰人拖欠房屋贷款,成千上万的人又急于获得房屋贷款

Source: istock.com

【新西兰生活网 nzlifenz.com】成千上万的房屋所有者在拖欠了房屋抵押贷款,而其他可能的购房者则在争先恐后地寻求贷款。

新西兰储备银行的数据显示,在8月的第一周末,有10,905名屋主拖欠了他们的房屋抵押贷款还款。

自四月以来,已经有超过24万笔抵押贷款还款被拖欠,总价值约22亿纽币。

自三月底以来同,有超过83,000笔抵押贷款提出延期申请,占所有抵押贷款的13%。

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来自房屋贷款比较网站Finder的凯文·麦克休(Kevin McHugh)分析了这些数据。他说:“我们仍在看到大量欠款的人,还不清楚原因到底是什么。”

麦克休说,抵押贷款延期的申请数量很多,而且不会全部都获得批准。

尽管这个月仍有数千笔欠款拖欠了,但实际上这个数字已经从四月份的大约14,000笔有所下降了。

“我怀疑是那些确实还款有问题的人现在已经转向延期延款计划。”他说,但这是一个“惊人的数字”。

麦克休说,如果抵押贷款的拖欠款增加,这可能会使贷方更加谨慎,面临困境的人们应该与贷方讨论选择方案。

抵押还款延期计划已延长至明年三月。

另一方面,另一些人则急于要获得贷款。

Mortgage Link Hawke’s Bay的抵押经纪人彼得·巴里(Peter Barry)说,准买家现在要约见的话要等待两周。

“这与我们期望的完全相反……对贷款的查询很多。”他说,这意味着银行被申请所”淹没了“,并且放慢了预先批准的速度。

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寻求贷款的大多数是首次购房者,他们通常用其KiwiSaver和政府的首次购房补助金支付10%的定金。

CoreLogic表示,首次购房者的市场份额创历史新高。但其高级房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,房产投资者仍占了27%的市场主导地位,比首次购房屋占比高出3%。

“您会听到房东和投资者团体的不满,近年来政府一直在推高成本,而且还有更多麻烦事,但这显然并没有改变实际行为。”

戴维森说,尽管需求很高,但挂牌量却比平时低,部分原因是房主/住户一直在呆着。

他说,当工资补贴停止后,市场可能会再次发生变化。

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