想在奧克蘭買房?你的年薪得達到這個數

Auckland (Pixabay Image)
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【紐西蘭生活網 nzlifenz.com】根據房地產統計網站One Roof的數據,奧克蘭購房者的收入需要達到收入中位數的三倍才能買得起理想的一套住房。

目前奧克蘭房產中間價為120萬紐幣,而一個家庭需要每年賺取241,200紐幣才能在30年內輕鬆承擔5.79%的抵押貸款,這個數字是目前奧克蘭收入中位數(76,232紐幣)的三倍。

相比之下,紐西蘭的Southland是唯一一個年收入與房價對比合理的地區。該地區的房價中位數為265,151紐幣,只要購買者的年收入達到該地區收入中位數56,784紐幣,就足以輕鬆支付每月抵押貸款。

One Roof發現,基督城,惠靈頓,懷卡托,奧塔哥,霍克灣,旺格努伊和塔拉納基的買家也可以輕鬆地負擔抵押貸款,但前提是由夫婦共同負擔。

對於那些購買KiwiBuild住宅的人來說,前景稍好一些。位於奧克蘭的三居室KiwiBuild住宅的價格不會超過65萬紐幣。但由於抵押貸款不得超過家庭生活成本的30%(否則生活質量將會受到影響),因此家庭的年收入至少要達到139,706紐幣。

Infometrics首席預報員Gareth Kiernan表示,如果是一對夫婦想要購買價值為65萬紐幣的KiwiBuild住宅,他們的年收入需要達到90,800紐幣,並且支付了20%的首付款後,銀行才會向他們發放貸款。如果想支付較少的首付款,則購房者的年收入需要更高。