想在奥克兰买房?你的年薪得达到这个数

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Auckland (Pixabay Image)
微谈NZ-新西兰邻居网

【新西兰生活网 nzlifenz.com】根据房地产统计网站One Roof的数据,奥克兰购房者的收入需要达到收入中位数的三倍才能买得起理想的一套住房。

目前奥克兰房产中间价为120万紐币,而一个家庭需要每年赚取241,200紐币才能在30年内轻松承担5.79%的抵押贷款,这个数字是目前奥克兰收入中位数(76,232紐币)的三倍。

相比之下,新西兰的Southland是唯一一个年收入与房价对比合理的地区。该地区的房价中位数为265,151紐币,只要购买者的年收入达到该地区收入中位数56,784紐币,就足以轻松支付每月抵押贷款。

One Roof发现,基督城,惠灵顿,怀卡托,奥塔哥,霍克湾,旺格努伊和塔拉纳基的买家也可以轻松地负担抵押贷款,但前提是由夫妇共同负担。

对于那些购买KiwiBuild住宅的人来说,前景稍好一些。位于奥克兰的三居室KiwiBuild住宅的价格不会超过65万紐币。但由于抵押贷款不得超过家庭生活成本的30%(否则生活质量将会受到影响),因此家庭的年收入至少要达到139,706紐币。

Infometrics首席预报员Gareth Kiernan表示,如果是一对夫妇想要购买价值为65万紐币的KiwiBuild住宅,他们的年收入需要达到90,800紐币,并且支付了20%的首付款后,银行才会向他们发放贷款。如果想支付较少的首付款,则购房者的年收入需要更高。