“根本没看到下跌”!新西兰住房短缺推动全国房价上涨

realestate.co.nz的凡妮莎·泰勒(Vanessa Taylor)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】根据今天发布的realestate.co.nz的7月房地产报告新数据,新西兰住房的短缺正在推动全国房价上涨。

数据显示,全国范围内,7月份可供出售的房屋总数与2019年同月相比下降了11%,而全国平均要价上涨了3.9%,至756,250纽币。

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上个月,几乎所有地区的房屋要价都在上涨,北部地区(Northland),奥克兰,霍克斯湾(Hawke’s Bay),科罗曼德(Coromandel)和马纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui)的要价都创下了13年以来的最高水平。

realestate.co.nz的凡妮莎·泰勒(Vanessa Taylor)在TVNZ 1的Breakfast节目中表示,新西兰“确实是房屋短缺”,部分原因是由于新西兰人移民回国。

“在英国和美国这样的国家中,有一些新西兰人在想,嘿,也许现在该回到我们新西兰这个避风港了,这肯定会增加需求。”

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“我认为新西兰人确实对房产情有独钟。”

自4月份以来,访问realestate.co.nz网站的国际来的流量也增加了12.9%,这家房地产网站称,这可能是由于新西兰人在回国之前在海外进行的搜索。

泰勒女士说:“自3月份开始实施边境禁令以来,新西兰统计局报告称有47,000多名新西兰人回国,这是创纪录的数字,我认为我们可以预料其中一些额外需求是由此产生的。”

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这份报告称,北部地区(Northland),吉斯伯恩(Gisborne),塔拉纳基(Taranaki),西海岸(West Coast),坎特伯雷(Canterbury),科罗曼德(Coromandel),马尔堡(Marlborough),怀拉拉帕(Wairarapa),北岛中部(Central North Island)和马纳瓦图/旺加努伊(Manawatu/Whanganui )在7月均创下了13年来的历史新低。

跌幅最大的是塔拉纳基(Taranaki),怀拉拉帕(Wairarapa)和马尔伯勒(Marlborough),可供出售的房屋的总数分别减少了48.4%,46.2%和41.0%。

泰勒女士说,新西兰一半以上地区的可供出售的房屋的总数创纪录低点,也可能被认为是上个月平均要价高涨的驱动力。

她说:“新西兰房地产市场是供需关系的例子。当住房存量低时,价格上涨是因为需求超过了供应。根据realestate.co.nz的用户数据,我们现在对房地产的需求很高。”

尽管市场猜测由于Covid-19疫情会导致价格下跌,但需求仍在增长。

泰勒女士说:“距离新西兰升至三级警戒已经有三个月了,虽然我们永远不能说房价永远不会下跌,但我们根本就没有看到许多人所预期到的这种下降。”