疫情冲击越来越明显,皇后镇房屋租金下跌了28%

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】皇后镇湖区的房屋租金价格出现了七年来最大的年度百分比下降,去年6月下降了28%,原因是Covid-19疫情导致的边境禁令,使出租房屋供大于求。

在线网站Trade Me发布的最新租金价格指数显示,皇后镇湖区(Queenstown-Lakes)6月份的每周租金中位数与去年同期相比下降了210纽币,从760纽币降至550纽币。

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Trade Me Property发言人亚伦·克兰西(Aaron Clancy)今天在一份声明中说,在2020年1月还看到这个镇的每周租金中位数为800纽币。

“随着边界的关闭,像皇后镇湖这样依赖游客的城镇受到了Covid-19疫情的重创,现在我们看到这对租赁市场产生了影响。结果,我们看到了很多房东大幅度降低租金价格,以吸引房客。”

“这与我们在疫情之前看到的情况相去甚远,当时需求旺盛,房租价格迅速上涨。而现在,租金价格下跌,再加上上市的房屋数量增加,皇后镇首次成为租户市场。”

到2019年6月,该地区可供出租的房屋数量也增长了152%。

上个月,全国每周平均租金价格为510纽币,比2019年6月上涨了2%,当时平均每周租金为500纽币。

克兰西说,瓦纳卡(Wanaka )的每周租金中位数也同比下降13.5%至550纽币。奥塔哥中部地区(Central Otago)也下跌了12%,至435纽币。

同时,奥克兰和惠灵顿的每周租金中位数遵循了全国的趋势,两个地区的六月租金均比去年同期上涨了2%。

但是,与去年同期相比,6月份全国所有地区的需求均出现了稳步增长,对出租房源的查询数量增长了16%。

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就查询方面的指数,霍克斯湾(Hawke’s Bay)比去年增长了34%,奥塔哥(Otago)增长了35%,西海岸(West Coast)增长了73%,是所有地区中查询最多的。

他说:“由于这种大流行疫情,越来越多的新西兰人从海外回国,而离开新西兰从事原厂作业或新工作的人越来越少,我们仍然看到这个国家许多地方的租赁市场增长非常强劲。”

尽管大多数地区的上市房屋数量都在增加,但丰盛湾(Bay of Plenty), 吉斯伯恩(Gisborne),霍克斯湾(Hawke’s Bay,),马尔伯勒(Marlborough)和北部地区(Northland)却在逐年下降。