新西兰房价稳定,归功于海外新西兰人纷纷回国

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】新西兰降低警戒级别的速度要比预期更快,尽管第二季度总体增长放缓,但是房价仍保持稳定。

截至6月份的三个月中,CoreLogic QV房屋价格指数上涨了1.3%,平均房屋价格升至738,018纽币。在截至3月份的过去一年中,平均房价为728,276纽币。

QV总经理戴维·纳格尔(David Nagel)表示,尽管气温略有下降,但open homes和拍卖活动仍继续吸引,而且市场竞争异常激烈,尤其是首次购房者。

“这看起来比我们许多人想象的要好…房地产行业引发了卖家的强烈兴趣,在今年的这个时候,房地产的上市量接近正常水平。”

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“人们去银行进行咨询的数量很高,所以我想问题是,这是否可持续?”

他说,市场的弹性一定程度上是由于海外新西兰返国后买房和租房的需求。“很多人必须找到住所……并且大大弥补了正常移民人数的显著减少。”

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现在贷款的低利率,当局对于降低失业的措施以及抵御Covid-19病毒卓有成效也起到了一定作用。内格尔说,6月份同比增长略降至7.4%,前一个月为7.7%。“所以看到曲线有一些扁平化…全国各地都有变化。”

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“我们所看到的是,我们监测的16个主要城市地区中,有13个显示出房价增长较前一个月有所下降。”

不过,他说,需求旺盛将阻止房价下跌太多。“那里有很多购房者,尤其是首次购房者。首次购房者和希望扩大其投资组合的房地产投资者之间存在很多竞争。”

他说,随着工资补贴和许多抵押贷款缓交期在年底之前结束,这种增长可能会进一步收缩。他说:“我认为未来会更加艰难,但是我们前进的道路并不会对房地产市场产生巨大影响。”

“也许影响大约是5%到10%,但在过去的12个月中,大多数房地产的收益是5%到10%,所以我们就是会失去过去12个月的收益。”

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