疫情“后遗症”持续,新西兰房地产销售环比大幅下降

Source: Breakfast

【新西兰生活网】由于Covid-19疫情的影响以及相关措施的限制,新西兰的房地产陷入艰难时期,与去年同期相比,上个月出售的房屋数量已大幅下降。

根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,房屋销售数量下降了46.6%,从7477套下降到将近4000套。

5月份年销量下降幅度最大的地区是塔斯曼(Tasman)(从销量80套下降到30套,下降了62.5%),奥塔哥(Otago)(销量从479套下降到210套,下降了56.2%),南部地区(Southland)(销量从210套下降到95套,下降了54.8%)和马尔堡(Marlborough)(从105套降到48套,下降54.3%)。

在奥克兰,5月份出售的房屋数量从2013年的11117套同比下降了44.5%。

地板地毯

但是,新西兰房地产协会(REINZ)确实报告说5月份与4月份相比,房屋销售数量有“强劲增长”,“四级警戒”期间销售的房屋数量几乎增加了三倍,从1371年增加到3990套,增长了191.0%。

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新西兰房地产协会首席执行官宾迪·诺威尔(Bindi Norwell)表示,根据“三级警戒”的限制规则,意味着每天只允许看两个房产,这就很难及时有效地通过现场开放房产的方式来吸引感兴趣的买家。

“由于政府最初在‘三级警戒’的时候限制参观房产,这对希望买卖房地产的人们产生了更大的财务影响,因此我们很高兴现在一些房地产的销售活动得以开展,从而开始让市场更快地恢复常态。”

“从4月到5月,销售活动出现了积极的增长,全国16个地区中有15个地区的销售活动环比增长了三倍。唯一的例外是奥克兰,但与4月份相比,该市的确(仅)增长了98.8%。”

“我们仍然看到新上市的房产数量短缺,从而继续影响着销量。希望随着人们的信心开始增强,这个短缺将开始改变。”

不过,就价格而言,上个月全国房屋中位价上涨了6.9%,至62万纽币。

在奥克兰,房价中位数与去年同期相比增长了7.1%,达到91万纽币。这是有记录以来的第三高价。

由于Covid-19疫情的影响,销售方式也发生了变化,与去年同期相比,拍卖出的数量下降了10.2%。五月份售出了284套物业,低于去年同期的762套。

吉斯伯恩(Gisborne)的拍卖售出的比例最高,为40%(14套物业),低于去年5月的44.9%(31套物业)。

奥克兰的拍卖比例是新西兰的第二高,为13.3%,即149套。这个数字比前一年的360套有所下降。