未经许可购买了新西兰房产,华人夫妇被罚$54万

购买的Karaka房产毗邻保护区和海滨。(Stuff)

【新西兰生活网】高等法院裁定,一海外投资者在未经海外投资办公室同意的情况下购买了房地产,必须支付539,914.47罚款。

2016年9月,海外投资者Chor Ltd公司与前业主达成协议,购买了奥克兰Karaka的Derbyshire Lane 64号的地产。

Chor Ltd公司的股东Bingyan Zhou(中文音译:周兵雁)和Xirong Zhou(中文音译:周习荣)于2013年先以255万纽币的价格收购了这一物业。随后,他们以320万纽币的价格将其出售给了Chor Ltd公司。

但是Chor Ltd需要海外投资办公室(Overseas Investment Office)的同意才能购买该物业,因为根据《海外投资法》,该物业为敏感土地:面积超过0.4公顷,并与保护区和海滨相邻。由于Chor Ltd的法律顾问的错失,因此未向海外投资办公室申请许可。

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海外投资办公室的集团经理凡妮莎·霍恩(Vanessa Horne)说:“在有人匿名向海外投资办公室举报之后,Chor Ltd承认违反了这一法案。”

“此后,在获得海外投资办公室批准的情况下,该物业已出售给无关的第三方。Chor Ltd现在必须向政府补交出售后的净收益作为罚款。一共是539,914.47纽币,加上海外投资办公室的费用15,000纽币。

“高等法院的裁决确认,从该物业于2013年首次被周先生和夫人收购,直到Chor Ltd在2018年末将其出售给第三方为止,该物业一直由Chor Trust的受益人持有。”

“海外投资办公室将继续执行新西兰的海外投资法,并对任何违反规定的人采取强有力的行动。其中包括根据《海外投资法》未经许可即用于获取和持有财产的信托和公司受托人。”

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根据将于2020年6月16日生效的《海外投资法》的修改,海外投资办公室被赋予了较强的执法权,可以对投资者采取行动。

于2018年末生效的《 2018年海外投资修正法》禁止大多数不持有新西兰公民身份或居留签证的人购买新西兰的住宅物业。