新西兰几乎有一半零售商没有支付5月份的商业租金

新西兰各地的零售商都难以支付租金。(Stuff)

【新西兰生活网】一份新的报告显示,受Covid-19疫情的影响,近一半的零售租户在5月份并未支付租金。

根据Re-Leased的Covid-19租金征收影响报告(Re-Leased’s Covid-19 Rent Collection Impact Report)的数据,截至5月27日,商业地产租赁的商业租金支付额略高于4月的同期,但远低于预期。

Re-Leased是整个新西兰的商业物业经理使用的基于云的软件管理系统。其报告基于来自于Re-Leased的新西兰商业物业客户管理的10,000多个物业和30,000租赁的匿名和汇总数据。他们将收租率与两年月均值进行了比较。

总体上来讲,零售租户的租金支付速度最慢,截止5月27日支付的租金仅占5月的52%,不过好于4月的46%。

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Re-Leased的创始人兼首席执行官汤姆·华莱士(Tom Wallace)表示,这一数字大大低于目前预期的87%。

“这向我们表明,那些企业确实在“三级警戒”和“二级警戒”中一直在努力,而且这种情况还在继续。”

“我们非常感兴趣的是,随着下周我们可能进入“一级警戒”,这些数据将会如何变化。随着这些零售商尝试重新开张,并且随着工资补贴结束,而且失业人数又增加,他们会发生什么样的变化?”

Re-Leased的首席执行官汤姆·华莱士(Tom Wallace)(Stuff)

到5月27日,超过四分之三的办公室租户已经支付了租金。记录到的办公室交租率为78%,比4月份的67%有了显著改善。

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工业租金受到的影响最小,到5月27日交租率为81%,而4月份为78%,每月平均为90%。华莱士说,部分原因是部分企业的本质及其在供应链中的作用,使工业租户更具弹性。

总体而言,这三个商业物业类别总体上平均交租率为69%,而4月27日为63%。通常情况下,到4月27日一般就能收到90%。

华莱士说,到月底还没有支付的款项“不太可能支付”。

而房东方面,信用通知(credit notes)通常为房东用于放弃部分或全部租金发票。在5月1日到期的租金中,有27.5%的租金已在27日前记帐或注销,而4月份为12.2%,而此前平均值每月仅为1.6%。

华莱士说,信用通知的增加幅度是“巨大的”。

Re-Leased成立于2013年,在全球管理着超过70,000处物业。