新西兰房屋销售量四月份骤降78%,都是在线出售的?

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房地产协会表示,新西兰4月份的房屋销售都是非接触式完成。
房地产协会表示,新西兰4月份的房屋销售都是非接触式完成。(TVNZ报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】由于“四级警戒”下的封锁,4月份新西兰出售的房屋数量比去年同期下降了78%。

房地产协会(Real Estate Institute)的最新数据显示,4月份售出了1305套房屋,而去年同期为6082套。

除西海岸(West Coast)外,所有地区均创下历史新低。

该房地产协会表示,这些并不足为奇,因为完成的这些房屋销售是通过在线或电话拍卖,或使用其他数字技术(例如FlexiSign)完成的。

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首席执行官宾迪·诺威尔(Bindi Norwell)表示,四月份的这一降幅不足为奇。

“鉴于这个月的前27天,整个国家都处于完全封锁状态,只能通过非接触式方法进行销售。”

4月总销量的大约一半在当月的前10天售出。

在奥克兰,4月份出售的房屋数量同比下降了68.8%,从1725套降到538套。

4月份销售额下降幅度最大的地区是南部地区(Southland),尼尔森(Nelson),马纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui)和吉斯伯恩(Gisborne)。

诺威尔说,全国封锁的全部影响可能要到某个时候才能完全体现出来。

“目前正在发生的许多因素都在某种程度上支持了房地产市场,尤其是对于首次购房者,如果他们能够获得资金的话。”

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她说:“我们已经完全取消了LVR限制,并且从政府的支持中获得了一些经济刺激,但要说出对房地产市场的全面影响还为时过早。我们预计全国各地会出现一些起伏,但总的来说,我认为要完全康复显然需要一些时间。”

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上个月房价中位数上涨了超过17%,达到创纪录的68万纽币,比2019年4月上涨了10万纽币。

在奥克兰,平均房价从$847,000上涨到$925,000,增幅为9.2%,是有记录以来的第二高位。

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霍克斯湾(Hawkes Bay)的房价中位数也创了纪录,上涨39.4%,至64.8万纽币,惠灵顿上涨18.3%,至73万纽币,尼尔森(Nelson)涨至66万纽币,上涨了22.8%。

诺威尔说,3月份其实进行了很多销售谈判,这个月是信心特别强劲的月份。

她说,经济学家预计房价将下跌10%。

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“看到未来几个月发生的事情将非常有趣。”

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