今天生效!新西兰储备银行取消了LVR限制!明天买套房?

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储备银行取消了LVR的限制,现在购买房屋更容易获得银行贷款。(TVNZ报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】从今天起生效的储备银行取消了贷款对价值比率(LVR)的限制,现在人们购买房屋更容易获得银行贷款。

loan-to-value ratio (LVR)是指贷款价值比,这是新西兰储备银行为控制房市畸形发展,降低银行金融风险的利器。

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此前的LVR的限制是这样的:自住房首付通常为房价的20%。对于银行来说,所有首付低于20%的自住房的房贷总额,不能超过银行发放的所有自住房房贷额的20%;投资房首付通常为房贷的30%。银行发放的首付低于30%的投资房房贷的总额,不超过银行发放的所有投资房房贷的5%。

但是,随着房价飞涨,有声音指出要求购房者支付20%的首付的要求过高。

储备银行副行长杰夫·巴斯坎德(Geoff Bascand)表示,已收到70多份有关拟议变更的意见书。

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“反馈提出了许多有效点和关注点,所有这些点和关注点都经过了仔细考虑。”

反对取消LVR政策的人担心对财务稳定性的潜在不利影响,例如银行倒闭的风险。他们还指出,经济疲软,工作保障减少,未来几个月人们偿还抵押贷款的能力可能会下降。

巴斯坎德说:“鉴于当前经济前景的不确定性,储备银行认为银行对那些信誉不太好的人不太可能降低贷款标准。但更有可能的风险是,银行对于信誉良好的借款人的贷款会过于谨慎。”

“相反,取消LVR限制现在可以消除经济中信贷流动的一个潜在障碍,从而有助于缓解金融危机,从而为金融稳定提供支持。”

这一政策将在12个月内再次进行审查。