好消息!新西兰储备银行计划取消LVR贷款限制

图片来源:新西兰储备银行

【新西兰生活网】今天有媒体报道,新西兰储备银行提议取消抵押贷款对价值比率(loan-to-value ratio,简称LVR)的限制,以应对疫情救房市,以及符合该行的财务稳定要求。

副行长兼金融稳定部总经理吉奥夫·巴斯坎德(Geoff Bascand)表示:LVR是在2013年10月作为宏观审慎的金融稳定工具推出的,并随时间进行了调整。有效起到了遏制房价的作用,同时也确保了买家不会超出自己的负担能力贷款购房。

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该提案是针对COVID-19新冠疫情可能造成经济衰退,房价下滑情况下考虑的。
此举措将帮助银行保持贷款以支持客户,包括抵押贷款延期付款。这一做法也可以避免因贷款假期造成的LVR政策在应用上的混乱。银行在这样的时刻给贷款人提供支持是非常重要的。

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正如对宏观审慎措施所做的更改一样,储备银行取消LVR政策目前正在向各商业银行征询意见,征询期为期七天。

储备银行在信中指出:

提案一但生效,将通过更改银行注册条件( Conditions of Registration)进行。如果决定取消限制,随着COVID-19新冠疫情对经济的影响越来越明显,储备银行将在接下来的12个月内监视贷款活动和零售银行的反馈。

在此之后,我们将审核是否恢复LVR限制。这使银行和客户可以确定,至少一年内不会对LVR要求进行任何进一步的更改。

LVR政策只限于新贷款,不具有回溯性。现有借款人只有在增加贷款时才会受影响。

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