奥克兰房地产市场升温,房产中介提醒卖家赶紧入市放盘

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彼得·汤普森(Peter Thompson)表示,过去四年中,今年年初在售的房产数量最少。
彼得·汤普森(Peter Thompson)表示,过去四年中,今年年初在售的房产数量最少。(123RF)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】最新的报价显示奥克兰房地产市场依然强劲。奥克兰最大的房地产中介机构称,今年到现在,奥克兰的房地产市场开始活跃起来。

Barfoot&Thompson董事总经理彼得·汤普森(Peter Thompson)表示,今年是“非常有信心”的开始。

“就销售数量而言,在四年中,我们在这个一月份售出了最多的房产,平均价格和中位数价格比去年十二月高,并且新上市的房产数量超过了1000套的大关。”

“买家在所有的价格段都很活跃,他们对于接近创纪录的价格也会接受。一月份的交易证实了十一月和十二月的交易迹象,这表明奥克兰房屋市场进入了一个新的增长周期。”

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该中介公司一月份的平均成交价格为951,631纽币/套,比去年同期上涨了2.6%。

中位数价格同比上涨6.9%至885,000纽币。

汤普森说:“中位数价格的上涨可以归因于以超过100万纽币价格售出的房产。1月份,我们卖出了价格在这一价格段内的房屋共261套,比去年同期高出三分之一以上。”

“尽管本月新上市的房屋的数量不错,为1080套,比12月增加58%,比去年1月增加11.1%,但市场选择仍然紧张。”

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“到月底,我们手头上还剩3537套房屋在售,比去年1月的房屋数量减少了18.4%,仅与前三个月的平均挂牌数量持平。”

他说,在过去的四年中,今年年初在售物业的数量是最低的。

“鉴于买家表现出的兴趣水平,现在是业主上市的绝佳时机。”

“市场的活跃,导致那些无法找到满足其需求的现有房地产的买家重新产生了对开发土地的兴趣。在这个月中,越来越多的人参加拍卖和房屋开放(open homes)。”

“与大都市市场一样,新上市的房屋数量虽然比2019年末增加,但仍不足以满足需求。”