奥克兰房价这三个月来增长了近2% 是2016年11月以来最高涨幅

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奥克兰的房屋(istock.com)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】全国平均房价继续增长,奥克兰在上个季度增长了1.9%。

去年12月,奥克兰的平均房价为$104.7万纽币,比2018年的$104.8纽币略有下降。

但是,过去三个月价格上涨了1.9%,是2016年11月以来的最高涨幅。

CoreLogic研究负责人尼克·古道尔(Nick Goodall)表示,奥克兰的房价飞涨有助于消除2019年年初的表现疲软。

根据CoreLogic QV 2019年12月房价指数,房地产价格在一个月内上涨了0.9%,年增长率达到了4%。这比2019年6月增长了2%,也是自2017年9月(当时是5%)以后最强劲的年度增长率。

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统计数据显示,2019年最后三个月的季度增长率为2.7%,这是自2016年11月(当时为3.9%)以来的最大季度增长率。

CoreLogic研究负责人尼克·古道尔(Nick Goodall)表示:“到2019年底,储备银行发布了几次比较高调的公告(银行资本要求和LVR规则),但最终他们都采取了保守的立场。”

“下半年房地产价值增长的复苏,再加上投资者活动和贷款的增加,足以使新西兰储备银行采取“静观其变”的方式做出任何可能加速进一步增长的变化(并降低财务稳定性)。根据目前可获得的最新数据,这似乎是一个明智的决定。”

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惠灵顿(Wellington)全年表现强劲,增长了4.4%。

与去年全年一样,波里鲁阿(Porirua),下哈特(Lower Hutt)和上赫特(Upper Hutt)的外围城市的增长速度超过了惠灵顿(Wellington)市,但在半年的大部分时间都处于低迷状态之后,惠灵顿的房价也开始上涨,在2019年最后一个季度增长了3.5%。

但尼丁的房价在过去一年中上涨了18%。

古道尔先生表示,数据中没有太多惊喜。

“虽然我们看到较大的中心地区的房地产价格有所回升,但由于一些需求持续增长无法维持近期的增长率,一些省级城市开始放缓。”

“首次购房者仍然很活跃,房地产投资者再次出现,因为他们对市场的信心恢复了,但是在一些较小的地区,人们对价值的认识开始减弱。”