奥克兰房地产市场热度激增:上市数量创新高

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Photo: 123RF
微谈NZ-新西兰邻居网

【新西兰生活网 nzlifenz.com】奥克兰最大的房地产经纪Barfoot&Thompson表示,从9月和10月开始,该公司在奥克兰新的待售房屋挂牌量跃升了三分之一。

上市数量从9月份的1204套跃升至10月份的1605套,创下了今年的最高记录。而今年3月份是2019年第二繁忙的月份,共有1571套上市。

该机构表示:“自三月份以来,房产市场的特点是上市的房地产数量很少,到十月初,市场上的房地产数量是两年来最低的。”

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“但是,在10月份,发生了戏剧性的变化,新上市的房屋数量比9月份增加了三分之一,比前三个月的平均水平高出40%以上。”

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买家开始重返市场,10月份的销售量增加至824套,比前一个月的销售量增长6.9%,比前三个月的平均水平高3.1%。

价格也有所上涨,前三个月的均价为939,132纽币,比前三个月的均价上涨了1.6%,中位价格为845,000纽币,比前三个月的均价上涨了2.2%。

Barfoot&Thompson董事总经理彼得·汤普森(Peter Thompson)说,这是冬季之后的平滑、稳定的加速。

他说:“十月份的数据表明,买卖双方都开始接受的是,盛行两年多的市场条件已由新的规范替代,而且没有大幅度的价格上涨或大幅度的价格下跌。”

汤普森说:“我们在10月份售出的所有房屋中,有30%的价格超过了100万纽币,其中有9.5%的价格超过了200万纽币。高端价格并没有成为销售的障碍。”

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到10月底,Barfoot&Thompson上共有3820处待售房产,创三个月来新高。汤普森说,但这比一年前同期下降了20%。

此前,西太平洋银行(Westpac)首席经济学家多米尼克·斯蒂芬斯(Dominick Stephens)预测,来年房价将加速上涨。

“我们预测(从5月份开始)房地产市场逐步回暖后,房价年上涨幅度将在2020年加速至7%。我们预测,基督城和奥克兰的转变将最为明显,这两个地区都是当时最疲软的房地产市场。”

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