利率下跌!房价下跌!在新西兰买房变得更加容易……?

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梅西大学Arshad Javed表示:全国范围内的可负担房屋增加。(TVNZ报道截图)
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【新西兰生活网 nzlifenz.com】一份新的房屋可负担性报告显示,在新西兰全国各地购房可能变得“越来越容易”。

梅西大学(Massey University)的调查结果显示,房价下跌和抵押贷款利率下降导致全国范围内的可负担房屋增加。

这一报告的作者,梅西大学经济与金融学院的阿尔沙德·贾维德(Arshad Javed)表示:“在全国各地,从总体水平上来看,最近一个季度的房屋可负担性改善了2.6%,此前两个季度均出现了温和改善。”

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这一报告涵盖的数据由6月至8月底。但是结果显示并不平均,各地区的情况“好坏参半”。

贾维德表示:“在本季度,16个地区中有一半的地区的可负担性有所改善,而另一半地区则有所下降。”

“这主要是受到房价波动的驱动,包括奥克兰的房价中位数下降了4万纽币,导致该地区负担能力提高了8%。”

吉斯伯恩(Gisborne)的负担能力也有显着改善,在上一季度下降11.7%之后,这一季度增长了12.2%。

报告显示,在最近的一个季度中,有16个地区中有12个地区的房价中位数有所上涨,但部分被利率降低所抵消。而收入的影响则因地区而异。

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他说:“利率下降了0.11%,至4.67%,这是中期利率下降趋势的回归。”

“总体而言,收入略微增长了0.6%,变化的方向平均分布在所有16个地区。从塔拉纳基(Taranaki)的2.3%下降到塔斯曼(Tasman)的8.8%不等。”

尽管最近一个季度的房价中位数下降了4.7%,奥克兰仍是新西兰最负担不起的地区,而西海岸是这个国家最负担得起的地区。

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