$1470纽币!又一名房东被罚,因为房屋不保温生霉菌还有老鼠出没

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Tenants awarded $1470 for rats, mould, peeling paint and inadequate insulation (Stuff报道截图)
微谈NZ-新西兰邻居网

【新西兰生活网 nzlifenz.com】一名奥克兰房东Gloria Callanan,被责令向租户支付$1470纽币赔偿金,因为她没有解决房屋滋生霉菌,老鼠出没,油漆脱落和出租房屋隔热不足的问题。

租户Stacey Ai Edgar和Bryan Robert Edgar于2018年6月住进了奥克兰北岸Balmort的一处出租房,几个月内他们发现在一间卧室里滋生霉菌,浴室里的油漆剥落,天花板上有走来走去的噪音。

租户向房东的经纪人Griffiths投诉,过了不久,夫妇俩又发现房屋的潮湿问题,是因为房屋内没有安装足够的隔热材料。

据悉,房东Callanan得到了隔热工程的报价,但是在天花板上发现含有石棉的建筑材料之后,这项工作被搁置了。

一位邻居告诉租户她看到一只大老鼠沿着屋顶爬行,并通过屋顶瓦片侧面的一个挡板爬进天花板,Griffiths找了一名害虫处理承包商来看过这所房子,但是,那个洞始终没有堵上。

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租户通知Griffiths关于浴室里的油漆剥落,一名电工来了,但电工并没有做出任何解决措施。

租户声称他们于2019年5月15日收到了90天租约终止通知,他们认为是房东为了报复他们的投诉。

当今年7月夫妇俩搬走了,房东和中介仍没有解决他们提出的房屋问题,

租赁法庭裁定Callanan违反了她的维护义务:

(i)未采取合理措施确定房屋内霉菌滋生的可能原因;

(ii)未能解决浴室内的剥落油漆及;

(iii)未能进行维修屋顶瓦片侧面的洞,以防止老鼠通过该洞进入天花板空间。

此外,租赁法庭还发现,Callanan没能在今年7月前确保房屋保温层的安装。

最终,租赁法庭判Callanan赔偿Edgar夫妇1470纽币。

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