【新西兰生活网】一名奥克兰房东Gloria Callanan，被责令向租户支付$1470纽币赔偿金，因为她没有解决房屋滋生霉菌，老鼠出没，油漆脱落和出租房屋隔热不足的问题。
租户Stacey Ai Edgar和Bryan Robert Edgar于2018年6月住进了奥克兰北岸Balmort的一处出租房，几个月内他们发现在一间卧室里滋生霉菌，浴室里的油漆剥落，天花板上有走来走去的噪音。
租户向房东的经纪人Griffiths投诉，过了不久，夫妇俩又发现房屋的潮湿问题，是因为房屋内没有安装足够的隔热材料。
据悉，房东Callanan得到了隔热工程的报价，但是在天花板上发现含有石棉的建筑材料之后，这项工作被搁置了。
一位邻居告诉租户她看到一只大老鼠沿着屋顶爬行，并通过屋顶瓦片侧面的一个挡板爬进天花板，Griffiths找了一名害虫处理承包商来看过这所房子，但是，那个洞始终没有堵上。
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租户通知Griffiths关于浴室里的油漆剥落，一名电工来了，但电工并没有做出任何解决措施。
租户声称他们于2019年5月15日收到了90天租约终止通知，他们认为是房东为了报复他们的投诉。
当今年7月夫妇俩搬走了，房东和中介仍没有解决他们提出的房屋问题，
租赁法庭裁定Callanan违反了她的维护义务：
（i）未采取合理措施确定房屋内霉菌滋生的可能原因；
（ii）未能解决浴室内的剥落油漆及；
（iii）未能进行维修屋顶瓦片侧面的洞，以防止老鼠通过该洞进入天花板空间。
此外，租赁法庭还发现，Callanan没能在今年7月前确保房屋保温层的安装。
最终，租赁法庭判Callanan赔偿Edgar夫妇1470纽币。
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