州官放火!MBIE自己豁免了“带车轮的房子”,但其它业主却需要许可

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】商业,创新和就业部(MBIE)一直坚持认为小房子必须遵守建筑规范,业主不能以把他们的房子放在车轮上的方式,来节省数万纽币,但是它自己却订购了一批用于紧急用途的“带轮子的房屋”。

在民防紧急情况发生后,十个独立的单卧室和双卧室房屋被安排在全国各地,供人们居住。商业,创新和就业部获得了建筑规范的豁免,因此这些房屋可以带有轮子。该部门说它们仍然符合建筑规范的其他要求,并且不会被拖行在开阔的道路上。

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但是事情到了一些小业主身上,就不是这样了。此前Hurunui区议会和MBIE就先后告知了艾伦·达尔(Alan Dall)说,他的小房子按建筑规范需要符合固定基础结构体标准。

艾伦·达尔认为应该简单地将这种小房子视为一种车辆,MBIE现在购买的房屋也应如此。

他说:“对我来说,似乎MBIE可以自己制定规则,并且可以自己例外。它似乎有点不公平,有点虚伪。如果它可以在路上移动然后它是一个车辆,为什么不称它为车辆?为什么称它为建筑物?”

建筑顾问艾伦·莱特(Alan Light)说,事实上,MBIE寻求了许可,把这种房屋当作是建筑物,而不是车辆,就像他们向戴尔先生说的那样。

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但他说,问题是为什么MBIE得到了许可豁免,而坚持小业主必须通过完全许可的程序。

“从预算的角度来看,避免不必要的成本是必要的,我认为MBIE认识到这一点,”他说:“如果他们没有得到豁免,仅仅因为合规成本,就得花掉他们可能至少一个单位的成本。”

Eco Cottages公司的老板科林·怀特曼(Colin Wightman)也认为他们公司所制造的小房子应该是车辆,应该像大篷车或房车一样对待,并说这些房子不是设计成固定的基础结构。

怀特曼先生担心如果他的顾客不得不将小房子固定在地上并使其符合要求,就像艾伦·达尔被告知的那样。这样人们就会被迫推迟购买他的小房子。

“对于价值66,000纽币的单卧室小房子,很可能要花费他们另外两万纽币才能通过市议会的许可程序。”他说。

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怀特曼先生承认,MBIE的房屋是紧急情况,但新西兰的住房危机也是紧急情况,他的小房子是一个可行的解决方案。

然而,艾伦·莱特表示,MBIE获得豁免的这件事情,可能为小型房屋制造商和业主提供机会。

正如《建筑法》所述,莱特先生表示,小房主们不太可能像MBIE一样轻易获得豁免。

但他表示,根据《建筑法》第1款规定的豁免,小房子只需要像阳台,小棚屋和车棚一样对待 – 所以他们仍然可以拥有轮子。

艾伦·达尔就他的小房子的事情将MBIE告上了法庭,并在两周内举行初步听证会。

MBIE的临时住宿服务处今天无法就此进一步发表评论。

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