打35%折扣罚$40万!奥克兰华人“房叔”被控操纵房价,接受罚款认栽

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Ron Hoy Fong在视频中讲解了他的“买房的7D原则”(TVNZ报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】被洋人称为“超级投资者”(Super investor),被华人称为“豆腐教主”或“房叔”的奥克兰人Ron Hoy Fong终于认栽了,他经营的房地产投资咨询公司Ronovation已同意被罚$40万纽币。

Ron Hoy Fong是在今年7月被商业委员会提出指控的,他旗下的房地产投资公司Ronovation被指控组织人员用假名参加拍卖,串谋投标,操纵和控制房价。

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检察官约翰·迪克森(John Dixon)表示,该公司在商务委员会提起诉讼后不久承认了不法行为。

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迪克森表示,鉴于Ronovation与配合商务委员会的调查,以及承认不法行为的合作,罚款额由最初的550,000纽币至650,000纽币,打了35%的折扣。

Ronovationz成立于2009年4月,为如何收购和改善奥克兰的投资物业提供商业建议。

到2018年3月,Ronovation有超过400名付费会员,支付最高19,500纽币的费用,由“房叔”进行指导。

Ronovation在2011年9月制定了一套规则来管理成员的行为,其中包括一项指令,阻止Ronovation成员相互竞争。这个规则违反了“商业法”第30条的卡特尔行为(cartel conduct)。 卡特尔行为是非法垄断行为之一。

法院文件显示,Fong的公司设计了一套“优先权规则”来促进操纵投标,以防止学生们互相竞价而抬高价格。

这项活动持续了七年,并通过Facebook小组交易了至少471处房产。

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Ron Hoy Fong何许人也?

Ron Hoy Fong在华人圈中被称“豆腐教主”“奥克兰房叔”,被不少投资者奉为“房地产投资导师”,拿过女王服务奖章、同时还是地方治安官的新西兰第三代华裔。但据Stuff报道,Ron Hoy Fong是一位有争议的房地产投资教练,帮助人们涉及一些“不厚道的”方式从房产交易中赚钱。

Ron Hoy Fong的上课视频发给了奥克兰地产投资协会(APIA)的成员后,引起洋媒的巨大反响。(TVNZ报道截图)

68岁的他已经拥有了30余套投资房产,供给100余人租住,每周他可以拿到上万纽币的房租。但租金只是Fong的少部分房产投资所得,在奥克兰火热的房市里,增值部分才是重中之重。Ron Hoy Fong不仅自己投资,还招收徒弟,充当着投资教练的角色。

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Ron Hoy Fong将他独到的经验总结为“买房的7D原则”,建议投资者去寻找那些7D的房产。他录制的一段授课视频中披露了他的投资战术。

这7D分别是:

  • Deceased estate (不再需要房屋的死者)
  • De-bank(Mortgagee Sale) 无法偿还贷款(进行法拍)的屋主
  • Deadline(迫在眉睫要卖房的人)
  • Divorces(一方不愿意让另一方赚钱的离婚者)
  • Dummies(不清楚自己房屋价值多少的蠢货)
  • Developers(面临破产的开发商)
  • Desperate(希望在银行介入前赶紧卖房的绝望者)

2017年5月的时候,Ron Hoy Fong的上课视频发给了奥克兰地产投资协会(APIA)的成员。

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被曝光后,引起洋媒的巨大反响,ANZ银行随之中止了对APIA的赞助,APIA公开道歉。

Ron Hoy Fong在视频中讲解了他的“买房的7D原则”(TVNZ报道截图)

新西兰商业委员会对“房哥”Ron Hoy Fong展开正式调查,调查内容包括Ron Hoy Fong对“投资徒弟”进行的潜在“投标操作”策略。外界还呼吁相关部门应该更广泛地调查房产炒作及其对国家房市带来的“破坏性影响”。

据报道,Ron Hoy Fong指导投资者向卖方提供虚假名称,一群人合伙跟卖方压价。他们瞄准那些身处困境的家庭或不了解行情的人。

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