KiwiBuild大调整:首付5%!由租到买!共享所有权!放弃10万经济适用房目标!

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【新西兰生活网】政府已宣布对KiwiBuild计划进行一系列的改变,包括将首次置业者的首付从10%降至5%。

工党大选时所提出的KiwiBuild计划,由于面临诸多的问题,一直备受诟病。房屋部长梅根伍兹(Megan Woods)承认这是“过于雄心勃勃”,从而宣布取消这一计划目标。

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“KiwiBuild没起到作用,所以我们正在改变它。”伍兹女士说。

政府支持的首次置业贷款存款从10%降至5%(TVNZ报道截图)

新的首次购房者会面临这样的变化:

  • 政府支持的首次置业贷款存款从10%降至5%
  • 渐进式房屋所有权计划
      • 共享权益 – 共享股权或共享所有权
      • 从租到买(rent to buy)
  • 首次购房补助金(First Home Grants)的收入限额已被取消,因此多名购房者可以有资格分别领取首次购房补助金进行合作购房。
首次购房补助金(First Home Grants)的收入限额已被取消(TVNZ报道截图)

共享权益计划允许第三方拥有部分房产的所有权。

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从租到买(rent to buy)方案允许租客的一部分租金用于直接或通过共享权益计划作为购房款。

相关阅读:政府出台“由租到买”方案:租金给你存起来当首付,直到可以买下这套房

KiwiBuild的变化:

  • 100,000套经济适用房的目标予以报废
  • 一室公寓和一卧室KiwiBuild住宅的承诺交付期从三年降至一年
  • 对于建成的四卧室或更大的KiwiBuild房屋,价格可超过上限高达10%的幅度
  • 减少政府包销

原KiwiBuild计划的目标是在2019年6月交付1000套房屋,但截至昨天,只完成了258套。因此,新的调整方案取消了10万套房屋的目标。

伍兹女士说:“没有售出的特·考瓦塔(Te Kauwhata),坎特伯雷(Canterbury)和瓦纳卡(Wanaka)的Kiwibuild房屋将被释放到公开市场,这使得我们可以重新利用政府资金,在有明显需求的情况下进行更多的开发。”

如果KiwiBuild房屋未能在60天内出售,新的方案会导致政府向开发商支付的金额减少 – “所以会激励开发商把房子出售给KiwiBuild首次购房者”。

首次购房者

伍兹表示,已经从KiwiBuild拨出4亿纽币,用于渐进式自置居所计划。(TVNZ报道截图)

伍兹表示,已经从KiwiBuild拨出4亿纽币,用于渐进式自置居所计划,“帮助更多人购买自己的房屋”。

共享权益计划允许第三方拥有部分房产的所有权。

从租到买(rent to buy)方案允许租客的一部分租金用于直接或通过共享权益计划作为购房款。

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预计将有2,500至4000户家庭进入渐进式房屋所有权计划。

“我们还将把政府支持的抵押贷款所需的存款减少到5%。并改变政策设置,以便家人和朋友可以各自使用他们的10,000纽币的首次购房补助金和他们的KiwiSavers一起购买他们的第一套住房。”

“这项新计划将帮助陷入困境的家庭购买房屋,同时减少抵押贷款和偿还所需的存款。”

绿党联合负责人玛拉玛·戴维森(Marama Davidson)说:“我们现在将推出渐进式房屋所有权计划,并支持社区住房供应商和iwi,”