专家:需要更多技术工人,才能降低新西兰房屋建筑的高成本

We talk with real estate expert Sara Hartigan.(One News 报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】过去10年,新西兰主要城市的建房成本上升了30% ,同期土地价格上涨了一半。

新西兰的建筑成本现在约为每平方米2000纽币,而澳大利亚的同类房屋可能只有一半。一些人把这归咎于市议会和现行程序,以及地震后的重建需求。

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一位房地产专家表示,新西兰需要更多的熟练工人和更加精简的建筑系统,以降低目前建造房屋的高成本。现阶段,新建房屋的高昂成本正在慢慢扼杀新西兰建造急需住房的能力。

房地产专家萨拉·哈蒂根(Sara Hartigan)说,澳大利亚的建筑成本要低得多,部分原因是该国的土地面积和较高的人口。她表示,大多数材料都是进口到新西兰的,所以有很大的利润空间,同时如果有任何当地生产的东西呈现一个垄断的情况,将带来另一个高昂的成本。

她解释说,新西兰缺少熟练工人,意味着建造一个工厂需要更长的时间,这也使得它比澳大利亚成本更高。

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萨拉·哈蒂根表示,为了降低建房子的成本,我们需要更多的熟练劳动力和更多熟练的建筑工人。“因此,如果我们纵观全局,我们需要一个更加精简的系统。”

她称人们需要意识到,建造新建筑并不意味着它会更便宜。“但如果你清楚知道自己在做什么、如何消费以及在哪里消费,那么你肯定可以节省一些成本。”

萨拉·哈蒂根还指出,2014年、2015年和2016年的房地产繁荣使建筑材料价格翻了一番,也延长了建筑商的等待时间。“虽然大多数人认为你可以在四到五个月内建成一所房子,但现在大概需要9到12个月。”

萨拉·哈蒂根女士解释道,在漏水房屋事件的背后,地方议会受到了更严格的监管,这意味着建筑商暂时不能进行下一步,除非他们已经签署了开始的协议,而且建筑团队中必须有更多的专业人士。“因此,成本大幅上升。”