悉尼墨尔本在两年来首次房价出现上涨

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】据Realestate网站报道,根据地产公司CoreLogic的最新 Hedonic Home Value Index数据报告,悉尼的住宅价格在6月份上涨了0.1%,这是自2017年7月市场见顶以来的首次出现月度增长,墨尔本的整体房价也上升0.2%。

在上周末的503次拍卖中,悉尼初步清盘率为72%,这是澳大利亚清盘率最高的拍卖,显示悉尼的房产市场正在复苏。Hills地区、市中心、inner south、northern beaches、Ryde 和 Sutherland地区均都初步清盘率都超过80%,而悉尼整体上比起去年同个周末的49.7%清除率要强得多。而在墨尔本,上周有463场拍卖会,其初步清出率达到了73.2%。

CoreLogic研究团队主管Tim Lawless说,这表明了在联邦大选后,抵押贷款利率下降和市场情绪改善,这些因素足以刺激市场活动,“总的来说,房地产市场的疲弱走势可能出现转变,但是预计不会快速的恢复。”

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澳洲六月的房价总体下跌0.2%,其中偏远地区房屋价值下跌了0.4%。虽然悉尼和墨尔本上个月房价有所上涨,但从季度来看,就季度而言,每个首府城市的住房市场价格都下降了。悉尼和墨尔本分别下跌9.9%和9.2%。过去三个月里降幅最大的地方是达尔文(下降3.6%)和珀斯(下降2.1%),阿德莱德在首府城市中的降幅最小,价格只下降了0.4%。

总部位于悉尼的全球投资管理公司安保资本(AMP Capital)的首席经济师Shane Oliver警告投资者冷静,这并非预示着房价会像前几年一样出现大幅上涨。

Capital Economics预测市场在年末到达谷底后,会在2020年回温,该机构在报告中称,“我们推测房价可能会在那之后开始上升,会在2020年上升3%,2021年上升5%。”其预测呼应了穆迪分析最新的住房预测报告。穆迪预测房价会在明年开始恢复,在2020年会上升2.2%,2021年整个澳洲会上升4.7%。

作者:秦风

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