奥克兰房价继续下跌,全国房价上涨几已停止

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Houses in Auckland (file picture). Source: istock.com

【新西兰生活网 nzlifenz.com】截至6月份的三个月中,Quotable Value House价格指数仅上涨0.1%,年增长率为2%,而前一年为3.5%。

全国房价涨幅已经放缓,几乎停止。

奥克兰的房屋价值在第二季度持续下降1.2%,而一些地区仍然火爆。

6月份全国平均房价为687,000纽币,奥克兰平均房价为100万纽币。

QV总经理大卫·内格尔(David Nagel)表示,可负担能力正在推动首批购房者离开主要城市中心。

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“这是市中心的郊区房产继续活跃的充足理由,特别是来自首次购房者。”他说。

“惠灵顿地区就是一个更广泛,很好的例子,哈特谷(Hutt Valley)等地区继续吸引年轻的家庭和专业人士,他们希望在购置房产上迈出第一步。”

惠灵顿(Wellington),尼尔森(Nelson),卡韦劳(Kawerau),马纳瓦(Manawatu),怀美特(Waimate)和霍罗汉奴阿(Horowhenua)在这一时期看到了一些最有价值的增长。

内格尔先生说:“可负担限制也影响了房地产销售的类型。我们继续看到新的联排别墅销售情况良好,特别是在惠灵顿,因为它们提供了比独立房产更实惠的解决方案。”

他说,周一生效的“健康家园法案”(Healthy Homes Bill)没有给房地产投资市场带来任何冲击,但这可能导致租金上涨。

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房地产研究公司CoreLogic的高级研究分析师凯文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,奥克兰的市场表现不一,市区南部和西部的价格仍在上涨,而北部和东部较为昂贵的地区感受到了压力。

但市场仍有支撑,因为市区住房供应不足,失业率低,抵押贷款利率低。

他告诉晨报(Morning Report)说,没有任何迹象表明现有投资者在贷款规则收紧的情况下退出市场。

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