新西兰土地转让需要提供个人税号,从2020年1月1日起实施

图片来源:IRD

【新西兰生活网 nzlifenz.com】新西兰税务局宣布将对土地转让信息进行更大的监督,以确保买卖物业符合房地产投机的税收规则。

内阁已同意实施税务工作组(TWG)最终报告的议案99。这将要求大多数购买和出售物业的人在土地转让文件中提供其税号。

税务部长斯图尔特·纳什(Stuart Nash)表示,TWG在听取有关如何改善税收制度的公平性,平衡和结构的意见后提出了这一建议。

纳什先生说:“在购买和出售房产时,大多数人已经向新西兰土地信息局(LINZ)提供了他们的税号,但有些可以豁免。”

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“最多有三分之一的土地转让没有记录买方或卖方的税号。税务局需要全面了解房地产交易,以确定是否正在操纵税收规则。几乎所有土地转让的文件里都要求提供税号,这是一个很小的变化,但提高了系统的整体完整性。”

“如果房主经常在短时间内购买和出售他们的房产,那表明他们正在进行房地产投机,并且为了创造收入而正在倒卖房产。”

“前政府在2015年底开始施行明线规则(Bright-line test),根据该规定,任何投资者购买房屋并在两年之内售出,其获利都将上税。只有几种情况可以不用交税:第一,出售房屋是屋主的主要居住房;第二,出售房屋是通过继承而来;第三,出售的房屋是因家庭成员关系破裂财产重新分配,通过转移所有权获得的。”

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“要求在几乎所有土地转让上提供税号,这使得每个人都能更容易理解规则。它消除了人们在购买或出售房产时需要提供的信息的不确定性。”

纳什表示:“获取房产销售的相关税务信息也将有助于我们与其他国家的司法管辖区合作,以打击全球逃税行为。”

从税务部长斯图尔特·纳什(Stuart Nash)在议会提交第248号补充命令文件之后,从2020年1月1日起几乎所有土地转让都需要一个税号。