7月将到,大约一半的房东可能面临高达4000纽币的罚款

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】新的住宅租赁法规于下月生效,从7月开始,业主必须确保其租赁物业尽可能对地板和天花板进行足够的隔热。

但是,商业,创新和就业部(MBIE)的经理史蒂夫·沃森(Steve Watson)估计,有100,000个房产,也就是大约一半的出租房产不符合这些法定的标准。

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沃森先生说这很令人担忧。

“该法案于2016年通过,它的意图是,新西兰的许多出租房产在可行的情况下应完全隔热。房东有相当长的时间来做这件事,但是看来他们没有采取行动。”

对于尚未预订房屋隔热工程的业主来说,他们不太可能在7月1日的截止日期前赶完这项工程。

绝热工程公司报告说工程单正在积压,排队排到下个月底,奥克兰保险公司的安妮·弗莱彻(Anne Fletcher)表示有些人可能会等到8月份。

“不要以为你可以拖到6月的最后一周才给公司打电话,你以为可以在一周内完成这项工作,但是根本是不可能的。”

从7月1日起,所有出租物业必须在可能的地方铺设地板和天花板的隔热层。(Newshub报道截图)

沃森先生表示,对于在7月1日之前没有达到新标准的房东,不会有任何延期的机会。

不遵守规定的房东可能会面临高达4000纽币的罚款,但沃森先生敦促租户与他们的房东交谈,并在与商业,创新和就业部联系之前先尝试与他们合作。

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他说:“我相信大多数业主都希望做正确的事情,但是他们往往行动缓慢,现在又加上绝热材料供应商数量有限这一事实,所以他们会陷入困境。”

惠灵顿租房者海莉(Hayley)住在一个寒冷潮湿的公寓里,她说,租房者要求房东承担这个责任是完全不现实的。

“如果你有一条记录表明你追究过房东的罚款,那么你以后租房就会碰到麻烦。”

“我认为在这种情况下,业主确实有权有势,而且物业经理总是和他们穿一条裤子,那些人不会站在租户一边。”

海莉说,她和她的两个室友共住的公寓,每周支付610纽币,没有保温,没有热源,又潮又冷。

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她们用帽子,毯子把自己包起来,还有用热水瓶来试图保暖。海莉说她不指望下个月这种情况会改变。

“你可以通过其他更小的事情来了解你的房东会是什么样的嘴脸。之前有一个水龙头漏了……自从我几个月前搬进来,房东就说会有人来看下,但是,冬天都来了,鬼影都不见一个。”

“个人的观点,我知道这些人拖拖拉拉,那我何必还指望其它事情?那不是自寻烦恼吗?”

商业,创新和就业部表示,其合规和调查小组共有27名工作人员,负责调查那些在7月1日后仍未进行隔热的租赁投诉。

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