奥克兰房价经历了五年来的最大跌幅 惠灵顿平均要价却在上升

0
515
Houses in Auckland (file picture). Source: istock.com
微谈NZ-新西兰邻居网

【新西兰生活网 nzlifenz.com】根据最新的Trade Me房地产价格指数,海外买家数量下降导致奥克兰房地产价格出现“暴跌”,五年来跌幅最大。

房价下跌了1.9%,跌至901,650纽币 – 这是自2014年以来最大的同比下跌百分比。

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries在一份声明中表示,虽然这种下跌可能看起来相对较小,但这表明经过多年的高增长后,奥克兰房地产市场已“陷入低迷”。

“该地区的房地产价格连续几个月持平,但现在看来奥克兰房地产泡沫正在破灭,房市失去活力,价格正在下降。”

Jeffries先生表示:“由于政府对外国买家的限制以及对房东的新规定,减少了奥克兰房地产市场的海外买家和投资者客源,导致房地产价格的降温。”

推荐海参:shark 8野生刺参

上个月,奥克兰一些受欢迎的市中心郊区的房价出现下跌,包括Parnell下跌14.8%至1,436,250纽币,Ponsonby下跌4.1%至1,607,750纽币。Remuera的平均要价在5月也有所下降,下跌7.8%至1,957,100纽币,而Mission Bay则下跌8.7%至1,645,300纽币。

“在大城市销售的房产类型中,公寓是奥克兰人最喜欢的房产类型,5月份出售的公寓数量同比增长19%。”Jeffries先生说:“对公寓生活的兴趣激增,使得要价同比上涨11%至680,350纽币。”

然而,奥克兰仍有市场潜力,平均上市数量比去年5月增加2.3%。

Jeffries先生表示:“需求依然存在,但买家不愿意支付12个月前那样的高价 – 卖家需要暂时重新调整他们的预期价格,或者坚持到房价涨势强劲才出手。”

但在奥克兰正在下滑的同时,惠灵顿的平均要价正在上升。

推荐钣金喷漆专家:Eden Park Panel&Paint

Jeffries先生表示,“惠灵顿平均要价同比上涨11.6%至658,250纽币,每年增加68,000纽币,首都房地产价格连续创下历史新高。”

在2016年中期,惠灵顿房地产价格就开始上涨,从那以后就没有显示出放缓的迹象。

奥塔哥的房地产市场上个月也出现了“暴涨” – 比2018年同月上涨11.3%,达到创纪录的平均要价591,750纽币。

然而,在全国范围内,全国平均要价在4月份下跌1.5%至5月份的663,800纽币。

相关阅读:33,000奥克兰人“出走”!外面的世界住得更便宜!

相关阅读:房屋亏本出售比率上升!奥克兰汉密尔顿和基督城的业主郁闷了

相关阅读:冰火两重天!惠灵顿房地产市场火爆,奥克兰持续下跌