5月全国房价上涨!吉斯伯恩平均每天上涨超2600纽币

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】上个月新西兰全国房价普遍上涨,但吉斯伯恩的涨幅最大,这个月平均每天涨幅超过2600纽币。

根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,吉斯伯恩的中位数价格为44万纽币,而前一年为285,000纽币,增幅为155,000纽币。

REINS首席执行官宾迪·诺威尔说:“吉斯伯恩是5月份所有地区中最强劲的,房价中位数每年增长54.4%,每月增长22.9%,相当于每天2,645纽币。

“我们多年来没有看到这种规模的价格上涨,显示新西兰部分地区的区域增长有多强劲。”

5月份新西兰房屋中位数价格上涨3.2%至578,000纽币,高于去年同期的560,000纽币。

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新西兰(不包括奥克兰)的中位数价格上涨甚至更强,从去年5月的455,000纽币上涨7.2%至487,770纽币。

在奥克兰,房价中位数从850,000纽币上涨到860,000纽币,同比小幅上涨1.2%。这个数字是奥克兰在2019年目前为止的最高价格。

诺威尔女士说:“从全国来看,16个地区中有11个地区的中位数价格每年都在上涨,南部地区(+ 16.7%),Manawatu / Wanganui(+ 14.4%),霍克湾(+ 9.3%)增长强劲和奥塔哥(+8.2%)。”

然而,5月份有四个地区的中位数价格出现年度下跌 – 西海岸(-14%),塔斯曼(-4.1%),北部地区(-1.9%)和马尔堡(-1.2%)。

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“西海岸的市场非常不稳定,特别是在我们进入冬季时,”诺威尔女士说。“因此,每年这个时候,中位数价格下跌14%并不完全令人惊讶。

“考虑到塔斯曼,北部地区和马尔堡在过去几个月的实力,这些只是在较大增幅中的小幅下降,但时间将证明这是否只是通常性的冬季调整的开始。”

至于房屋销售,5月新西兰销售的住宅物业数量较去年同期(7,876)下降7.8%至7,263,尽管销售数量环比5月增加了20.1%。

“虽然5月份全国销售的房产数量低于去年同期,但实际上这是2019年迄今销售的房产数量最多的月份。”Norwell女士说。

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“然而,鉴于过去七个月中有六年新房上市量已经下降,所以所售出的物业数量较去年同期相比出现下降并不完全令人惊讶。”

对于新西兰(不包括奥克兰),与去年同期相比,销售的房产数量仅下降了1.4%(从5,414到5,338)。

在奥克兰,5月份出售的房产数量同比下降了-21.8%(从2,462降至1,925)。但比4月增长了13.0%。

5月份奥克兰以外地区销售量同比下降幅度最大的地区是西海岸(-32.3%),Manawatu / Wanganui(-13.1%)和坎特伯雷(-6.2%)。

与此同时,5月份销量同比增幅最强的地区是塔斯曼(+ 19.7%),塔拉纳基(+ 7.3%)和怀卡托(+ 6.1%)。