冰火两重天!惠灵顿房地产市场火爆,奥克兰持续下跌

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惠灵顿的房屋(Source: istock.com)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】惠灵顿地区仍然是购房者的热门地点,许多人比较青睐这个城市较安静的地区,而奥克兰的房屋销售继续下跌。

根据Trade Me房地产价格指数显示,惠灵顿房地产市场上月保持强势,此前平均要价81,000纽币,比上一年的652,950纽币同比上涨14.3%。

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示,随着惠灵顿市房价不断上涨,该地区的房地产价格在过去几年里已“从更牛走向更更牛”。该地区的房价自2015年以来没有下降。

数据显示传统上较为安静的地区受欢迎,Hutt Valley和Masterton的房地产价格出现了最大的年度增长。

Upper Hutt上个月创下新的纪录,上涨12.8%,至583,650纽币,下哈特的要价上涨13.9%,至612,500纽币。Masterton上涨16.4%至415,200纽币。

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在惠灵顿市,平均要价比去年上涨8.6%至762,850纽币,而Porirua则上涨5.7%至634,150纽币。

Jeffries先生说:“惠灵顿一直是这​​个国家的悄然上位者,奥克兰总是站在舞台的前端,占据了头版头条新闻。而惠灵顿的房地产市场则在后台暗中不断发力。”

他表示,随着OCR(官方现金利率)的降低,出现了创纪录的低利率,还有CGT(资本利得税)已经明确不引入,这些因素都推动了房地产市场的增长,我们可能会看到2019年下半年有更多的买家。

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与此同时,奥克兰房地产价格9个月以来首次下跌,上个月下跌0.5%至925,800纽币。

怀卡托是4月份唯一创下新高的地区,平均要价上涨6.8%至587,450纽币。

公寓近来一直是买家的最爱,并且全国平均要价上涨12.3%,达到创纪录的679,050纽币。

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