【新西兰生活网】房地产研究院（Real Estate Institute）发布最新的房价变化数据。结果显示，截至3月底的六个月内，奥克兰部分地区的房价与去年同期相比下跌超过四分之一。
Mt Albert 的价格跌幅最大，从去年的117.7万纽元中位数降至今年的805,250纽币 – 降幅为31.2％。
Royal Oak 价格跌幅紧随其后，从2018年的116.6万纽元下跌至今年的865,000纽币，跌幅为25.4％。
Long Bay位居第三，价格下跌24.8％。即使像Herne Bay这样的豪华区也出现下降。
但该市的其他地区价格仍然在上涨。
在Takapuna，中位数价格从去年的100万纽币上涨30％至130万纽币。
Onehunga排在第二位，增幅为19.4％。其他价格上涨的郊区包括Morningside，Rosehill，Oteha，Milford，Glen Innes，Grafton和Stonefields。
房地产研究所首席执行官首席执行官Bindi Norwell称，考虑到近期奥克兰北岸房价遇冷，最新数据可能会令一些人感到意外：Takapuna依然受到追捧。
“对于Glen Innes来说，今年涨幅为12.9%，Tamaki Regeneration再开发计划很可能对价格的大幅增长起了关键作用，现在不断建造一些新房，并承诺为该地区提供更具吸引力和可持续性的住房。让居民们看到了投资潜力。”
“虽然没有像其他一些地区那样有显著的增幅，但Stonefields依然表现不错，一直都没有受到周边地区的房价起伏的影响。
Norwell女士说，“一些中区地段的房价疲软并不奇怪。像Mount Eden, Westmere 和 Herne Bay这样的地区现在价格已经慢慢下降有一段时间了。”
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Infometrics经济学家经济学家Brad Olsen则认为，价格变化的幅度是“令人惊讶”但也在“意料之中”。市场的变化有多方面原因，其中包括买卖方的负担能力，买方的兴趣，住房供应和信贷渠道等。
“我们普遍预计奥克兰北部的价格将会出现更强劲的价格增长，原因是供应受限和新建房屋数量不足，而奥克兰南部则有更多可用土地，因此住房开发潜力更大”。
“然而，复杂的因导致奥克兰的住房难以承受的高水平价位，这一直是最近降价的驱动因素。我们预计潜在买家已经达到他们能够购买房屋的极限 – 因此，开发商在某些情况下重新调整价格以确保销售量。”
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奥克兰房价下跌排名：
- Mt Albert: 31.2%
- Royal Oak: 25.4%
- Long Bay: 24.8%
- Westmere: 22.5%
- Kohimarama: 21%
- Parnell: 20.8%
- Albany: 20.5%
- Mt Eden: 20.1%
- Herne Bay: 17.2%
- Freemans Bay: 17%
奥克兰房价上涨排名：
- Takapuna: 30%
- Onehunga: 19.4%
- Morningside: 18.9%
- Rosehill: 14.7%
- Oteha: 14.1%
- Milford: 13.6%
- Glen Innes: 12.9%
- Grafton: 11.6%
- Stonefields: 10.5%
- Half Moon Bay: 10.4%
