【新西兰生活网】房地产研究院(Real Estate Institute)发布最新的房价变化数据。结果显示,截至3月底的六个月内,奥克兰部分地区的房价与去年同期相比下跌超过四分之一。
Mt Albert 的价格跌幅最大,从去年的117.7万纽元中位数降至今年的805,250纽币 – 降幅为31.2%。
Royal Oak 价格跌幅紧随其后,从2018年的116.6万纽元下跌至今年的865,000纽币,跌幅为25.4%。
Long Bay位居第三,价格下跌24.8%。即使像Herne Bay这样的豪华区也出现下降。
但该市的其他地区价格仍然在上涨。
在Takapuna,中位数价格从去年的100万纽币上涨30%至130万纽币。
Onehunga排在第二位,增幅为19.4%。其他价格上涨的郊区包括Morningside,Rosehill,Oteha,Milford,Glen Innes,Grafton和Stonefields。

房地产研究所首席执行官首席执行官Bindi Norwell称,考虑到近期奥克兰北岸房价遇冷,最新数据可能会令一些人感到意外:Takapuna依然受到追捧。
“对于Glen Innes来说,今年涨幅为12.9%,Tamaki Regeneration再开发计划很可能对价格的大幅增长起了关键作用,现在不断建造一些新房,并承诺为该地区提供更具吸引力和可持续性的住房。让居民们看到了投资潜力。”
“虽然没有像其他一些地区那样有显著的增幅,但Stonefields依然表现不错,一直都没有受到周边地区的房价起伏的影响。
Norwell女士说,“一些中区地段的房价疲软并不奇怪。像Mount Eden, Westmere 和 Herne Bay这样的地区现在价格已经慢慢下降有一段时间了。”
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Infometrics经济学家经济学家Brad Olsen则认为,价格变化的幅度是“令人惊讶”但也在“意料之中”。市场的变化有多方面原因,其中包括买卖方的负担能力,买方的兴趣,住房供应和信贷渠道等。
“我们普遍预计奥克兰北部的价格将会出现更强劲的价格增长,原因是供应受限和新建房屋数量不足,而奥克兰南部则有更多可用土地,因此住房开发潜力更大”。
“然而,复杂的因导致奥克兰的住房难以承受的高水平价位,这一直是最近降价的驱动因素。我们预计潜在买家已经达到他们能够购买房屋的极限 – 因此,开发商在某些情况下重新调整价格以确保销售量。”
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奥克兰房价下跌排名:
- Mt Albert: 31.2%
- Royal Oak: 25.4%
- Long Bay: 24.8%
- Westmere: 22.5%
- Kohimarama: 21%
- Parnell: 20.8%
- Albany: 20.5%
- Mt Eden: 20.1%
- Herne Bay: 17.2%
- Freemans Bay: 17%
奥克兰房价上涨排名:
- Takapuna: 30%
- Onehunga: 19.4%
- Morningside: 18.9%
- Rosehill: 14.7%
- Oteha: 14.1%
- Milford: 13.6%
- Glen Innes: 12.9%
- Grafton: 11.6%
- Stonefields: 10.5%
- Half Moon Bay: 10.4%