在出租房不能做了这些事,会被中止合约甚至赔过万纽币

Marijuana lands tenants in Tenancy Tribunal (Stuff 报道截图)

【新西兰生活网】根据《住宅租赁法》,租户不得使用或允许房屋用于“非法目的”,该一要求包括了不能使用于大麻相关事宜 。违反了可能导致支付高达15,9420纽币的惩戒性的损害赔偿金,以及被终止租约。

在本月租赁法庭审理的一起案件中,居住在Upper Hutt City的Leilani Kurei,她在Main St租了一套公寓,却违反了一系列的房屋物业规定,包括在公共区域放置了家具,并以“不正确的方式”使用了消防通道;允许她的客人在该处所吸食大麻。租赁法庭命令她支付房东200纽元作为允许访客吸食大麻的赔偿金,并在星期五之前要移走乱放置的桌子,防水油布和三把金属椅子。

居住在Papamoa的租客Tarnia Boudette,在房屋租约被中止后还不得不支付15,942纽币的赔偿金。据房东称,该租客在屋顶隔层遗留下了死鱼和快死的大麻植株。

在1月份,Tobin Banks和Nicholas Gray被一家位于汉密尔顿的Quality物业公司告上租赁法庭。物业公司表示,他们因为吸食非法毒品,从而违反了租房协议。他们被要求支付200纽币的赔偿金和拖欠的租金。

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在另一起3月份庭审的案件中,租赁法庭勒令Adrianne和Malcolm Smith在租约结束后支付1739纽币,部分原因是因为他们在房屋中吸食大麻和香烟。

同样在上个月,当房东发现租客Van Nhat Nguyen似乎使用房屋进行“工业大麻种植”时, 房东将其告上租赁法庭并通过警方对奥克兰的Dannemora进行调查。

Natalie Martin在洗衣房里种植大麻植物和养宠物,被租赁法庭取消了她的租约。

审裁员说:“我认为Martin女士应该知道这些植物是大麻,而不是番茄植物。对现实‘视而不见’也是一种‘允许’某人对该物业进行非法活动的形式。”

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房地产投资商Graeme Fowler表示,租户应该清楚吸食大麻不同于吸烟。

“一般而言,物业管理人员和业主采取不同的处理方式对待吸食大麻和吸烟。大麻是非法的,因此被发现后,物业管理公司通常会通知业主,并在许多情况下会通知警方,并可能终止租约。情况的严重程度取决于房东或物业管理公司会采取什么行动。”

另一位投资家Nick Gentle表示,他对租客实行了一项全面禁止吸烟的规定。“除此之外,我还是留给物业管理公司处理。”

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