房价涨跌互现:奥克兰房价下跌 但其它地区继续上涨

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【新西兰生活网】根据最新数据,各地区中心城市的住宅物业价格继续保持强劲增长,但市场仍然存在压力。

Quotable Value房价指数显示,2月季度全国房价平均仅上涨0.7%,全年则上涨3%。

全国平均住宅价格刚刚超过$686,050纽币。

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QV总经理David Nagel表示,市场情况喜忧参半,大型住宅中心和高价位的郊区感受到了压力。

霍克斯湾(Hawke’s Bay)拥有全国最强劲的增长率,黑斯廷斯(Hastings)的房价在一个季度内上涨近10% – 这是新西兰最强劲的增长。

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纳皮尔(Napier)房价同比上涨12%,过去三个月上涨约5%。霍克斯湾中心(Central Hawke’s Bay)的价值在上个季度上涨了6%。

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QV数据显示,达尼丁(Dunedin)的主要中心增长强劲,过去一年的房价增长了14%。该市的平均价格为449,023纽币。

与此同时,奥克兰市场的平均价格同比下降0.9%,平均房价跌至$1,044,576纽币,比上一季度下降0.6%。

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Nagel先生表示,全国增长率从6.5%逐年下降到3%,这表明“市场的热度肯定已经消失”。

他说,全国各地一些价格较高的郊区出现放缓迹象,但更实惠的地区仍然吸引着投资者和首次购房者。一个例子是上哈特(Upper Hutt),一年增长了13.9%。

“有趣的是,投资者似乎仍然相当活跃。”他说:

“我将密切关注未来几个月投资者行为的变化,因为我们对政府对税务工作组提出的建议的立场有了更多的肯定。”

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