为什么?瓦纳卡的10套Kiwibuild房屋5套空置

瓦纳卡为什么十套KiwiBuild房屋却有5套没人要?(Newshub报道截图)
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【新西兰生活网】瓦纳卡的房地产市场正在蓬勃发展,经济适用房的需求量很大,那么为什么十套KiwiBuild房屋却有5套没人要?

Wanaka的Northlake分区已经计划建造超过200套KiwiBuild房屋,预计将在未来两年内建成。

最初的10套是抽签供应的,但自10月以来只有5套售出。

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皇后镇湖区议员Quentin Smith说他认为对KiwiBuild房屋的需求会更多。

他说:“当然存在住房负担能力危机。这对每个人来说都是显而易见的,这是一个住房非常昂贵的地方,所以令人惊讶的是,竟然没有更多人购买KiwiBuild。”

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“但我个人的感觉是,就KiwiBuild的房价而言,人们并不一定认为它物有所值。”

Northlake KiwiBuild住宅的价格在565,000纽币到650,000纽币之间,每套房子有两到三居室。

但KiwiBuild住宅正面临皇后镇湖区其他房屋的竞争。

两年前,该委员会预测,到2048年,瓦纳卡需要4300套住房,以满足预计的增长需求。

前皇后镇湖区副市长Lyal Cocks是批准Northlake计划变更的委员之一。

Cocks先生说:“现在有许多地区正在开发,而且它们是由三到四个开发商开发的。刚开始是瓦纳卡的一些房屋,现在在Lake Hawea,Luggate以及Hawea Flat也有一些,所以这些开发商正在开发住房,其房屋可能比之前Northlake提供的KiwiBuild房屋更具吸引力。”

他说,其中许多分区提供的楼面面积比KiwiBuild平均87.5平方米更多。

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Renee Hystek和她的伴侣通过KiwiBuild购买了他们的第一套房屋,他们说这是一个简单而无压力的选择。

“如果我们要自己建造,或者我们要找到自己的房子,那就需要更长的时间。”Hystek女士说。

“如果你更趋向于个性化的新房子,那KiwiBuild不适合你。但我们不想做出那些决定,只想着这显然是一个不错的房子。所以KiwiBuild对于我们就真的是一场胜利。”

然而,皇后镇湖泊社区住房信托基金会执行官Julie Scott说,60万纽币的房子价格不合理,十套空了五套就是证明。

信托的客户平均家庭总收入约为70,000纽币,平均首次存款为30,000纽币。

“当我查看等候名单的近600个家庭时,发现其中大约120个居住在瓦纳卡,所以我做了数学计算,我可以清楚地看到我们等候名单上的普通家庭根本买不起50万纽币的房子。有的甚至还要60万纽币。”

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她表示,该信托正试图通过“协助所有权计划”来提供帮助,该计划通过提供信托与家庭之间的租赁协议来减少抵押贷款还款。

瓦纳卡社区委员会成员Rachel Brown说:“我认为瓦纳卡的一个大洞是那些买不起任何房屋的人。他们没有足够的收入进入KiwiBuild,他们甚至没有足够的收入进入社区住房计划。”

能够负担得起KiwiBuild的人更有可能在公开市场上试试运气,而且最重要的是,投机者正在努力赚钱,她说。

“我想瓦纳卡的情况,如果你环顾四周,对我来说,这看起来像是淘金热。有一个巨大的房地产市场,有一个巨大的市场猜测,人们成群结队地从中赚钱。”