租房不如买房!奥克兰这样的房子给我来一打!

Coastal Cabins的每个小房子都有一个浴室和一个小厨房,但没有土地。(SUPPLIED)
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【新西兰生活网】一家奥克兰公司正在出售小房子,平均每周仅需要支付180纽币,比在奥克兰租房要便宜太多。

奥克兰房价太高了,那么,接下来想要拥有一套房子的朋友,可以考虑从Coastal Cabins(中文:滨海小屋)那里购买一套,很便宜,并且无需支付押金。

Coastal Cabins的销售和社交媒体经理Sharna Salthouse表示,她希望她们的rent-to-buy(从租到买)的计划能让那些买不起房子的人能够“以某种方式”拥有自己的房产。

“人们现在每周支付高达600、700纽币的租金,最后却没有从中得到任何东西。我认为我们给了他们另一种选择,这是一件非常重要的事情。”

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这些小房子大小各不相同,从一室公寓到两居室住宅,售价在33,900纽币至54,550纽币之间。购买者可以最长五年付清,利率为9.95%。

Coastal Cabins正在出售像这样的小房子,最便宜每周支付180纽币,最贵的每周支付290纽币。(SUPPLIED)

最便宜的平均每周支付180纽币,最贵的每周支付290纽币。

Salthouse表示,过去几个月有超过100人进行了咨询,随着租金继续上涨,她预计会有更多的兴趣买家。

根据Tenancy Services的数据,奥克兰一个房间的每周租金中位数从2018年的175纽币到342纽币不等,具体取决于相应的地区。

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最新的QV数据显示,奥克兰这座超级城市的平均房价为105万纽币。

Coastal Cabins的每个小房子都有一个浴室和一个小厨房,但没有土地。

Salthouse说,大多数购买这些小房子的人把它们安置在亲戚或朋友的房产里。但对于找不到合适地方的人,Coastal Cabins可以帮助买家找到土地租用以便放置这样的房屋。

Community Housing Aotearoa代理首席执行官Chris Glaudel表示,虽然Coastal Cabins的rent-to-buy(从租到买)计划“肯定”会帮助人们进入“有房”阶段,但它不会给他们带来土地所有权所具有的保障。

“对于拥有土地的家庭来说,他们可以放置一个单位,这对他们来说是一种潜在的资源。但有了土地的人,对这种产品有需求吗?”

Glaudel表示,对于“想要与传统的独立三居室或四居室的大房子所不同的东西”的人来说,这是一个很好的选择。

“提供这些不同的替代方案有助于更好地利用土地资源,并为人们提供更多选择。最终,我们能有更多的选择。”

Community Housing Aotearoa表示,在审查了合同的细节,确保其能为家庭提供足够的保护之前,不会向客户推荐任何rent-to-buy(从租到买)方案。

奥塔哥大学经济学副教授Nathan Berg说,投资小房子可能会有风险,因为它们是一个新市场。

他说,无论小房子是增值还是贬值,都取决于土地使用和建筑材料的管理规定是否有所改变。

“将有一些租房者能找到价格合理的土地,在这样的房子里生活,这确实能解决了他们的住房问题。但有多少人可以做到这一点还有待观察。”

Berg说,未来可能出现一个更强大的小房子市场,提高住房的可负担性,但前提是土地使用规则有所改变。