【新西兰生活网】根据 CoreLogic 的最新报告，在全国房地产市场充满挑战的情况下，房地产转售的损失创下七年来的新高。
第一季度的 Pain & Gain 报告发现，2023 年第一季度约 6.1% 的房地产转售出现毛损，高于去年第四季度的 4.0%。
转售损失中位数为 – 60,000 纽币，高于去年底的 – 45,000 纽币。
93.9% 转售获利的利润中值仍处于 305,000 纽币的高位，但这一数字低于 2021 年第四季度 440,000 纽币的峰值。
亏损转售的持有期为 1.8 年，略高于 2022 年第四季度的 1.6 年。这意味着近期亏损的房产最初往往是在市场强劲的 2021 年上半年左右购买的。
自住业主 (5.8%) 和投资者 (7.4%) 本季度的亏损转售均有所增加。
CoreLogic 表示，本季度所有主要中心都出现亏损，而本季度奥克兰的亏损转售比例最高，为 13.2%。这一数字高于去年第四季度的 6.9%——这是所有主要中心中变化最大的。
紧随其后的是汉密尔顿，本季度 8.1% 的转售出现毛损，惠灵顿为 6.3%。与此同时，但尼丁和陶朗加分别占 5.3% 和 5.0%。
基督城的损失最低，为 2.7%，高于去年第四季度的不到 1.7%。
虽然房屋出现总亏损的情况相对较少，但现在已上升至 5.1%——这是自 2016 年年中以来的最高水平。
公寓也表现不佳，28% 的公寓转售出现毛损——这是十多年来的最高水平。
CoreLogic 警告说，房价可能会在数年内保持低于之前的峰值，这可能会影响转售。
