注意了:奥克兰市议会正在追讨这些房东的“床位税”

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Auckland Council estimates only one third of Airbnb hosts who should be paying bed tax are(Stuff 报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】2017年,奥克兰市政府推出针对酒店,汽车旅馆和服务式公寓业主征收的床位税(Bed Tax).

本来这项目标税率是针对酒店和汽车旅馆征收的,但业主们抱怨说,光对他们征税不公平。于是市政府将这项税率延伸至Airbnb和Bookabach等短租平台。

这些变化意味着如果业主每年在网上出租房产超过28天,他们有责任支付床位税(Bed Tax)。

奥克兰市政府最初估计奥克兰有8000套物业通过Airbnb出租,其中约有3800套需要缴税。但截至12月,仅发现了1278业主,即约三分之一依法交税。

奥克兰市议会政策顾问马蒂奇(Aaron Matich)表示剩下的2500多件尚未发现交税。他说:

“理事会在实施该政策时遇到了一些困难,并希望审查其实施情况,在现阶段,可以通过民宿网站寻找在线住宿提供商,一旦确定,我们的立场是向在线住宿提供商收取全部商业费率,直到纳税人提供我们要求的信息,明确了该物业的住宿天数。”

根据奥克兰市政府的统计数字,有些奥克兰人每年可通过Airbnb短租业务创收近8万元纽币。市政府估计,Airbnb约占奥克兰住宿市场的10%。据估计,在线住宿提供商每年仅提供约870,000纽币,或预计1,370万纽币中的6%。市政府预计其床位税(Bed Tax)收入将达到2019财年的预算。

短租床位税如何计算?

  • 如果全年租用天数低于28天可享受豁免。
  • 全年租用29天至135天一般费率25%,定向75%自住和25%商用(A区或B区范围之内)。
  • 全年租用超过180天则按100%费率,定向100%商用(A区或B区范围之内)。

这些区域基于该物业所在的当地市议会:

A区(Albert-Eden,Devonport-Takapuna,Mangere-Ōtāhuhu,Maungakiekie-Tamaki,Ōrākei,Waitematā)

B区(Henderson-Massey,Hibiscus和Bays,Howick,Kaipātiki,Manurewa,Ōtara-Papatoetoe,Puketāpapa,Upper Harbor,Waiheke,Whau)

C区(Franklin,Great Barrier,Papakura,Rodney和WaitākereRanges)

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