新西兰建筑成本增长现拐点,但并非成本下降

一位经济学家警告说,预期的成本增长放缓并不意味着建造新房的成本会降低。图片:RNZ

【新西兰生活网】一位房地产经济学家表示,尽管建筑成本创下历史新高,但建筑行业出现转折点的迹象。

CoreLogic 的 Cordell 建筑成本指数显示,建造标准住宅的成本在上个季度增长了 10%,超过了 2022 年第三季度创下的 9.6% 的纪录。

首席房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,新建筑激增、供应问题和劳动力短缺导致建筑成本上升。

不过,他表示,对新建住房的需求显著下降可能会缓解该行业的压力。

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“我认为我们开始在硬数据中看到建筑业出现转折点的迹象……随着今年(建筑)活动放缓变得更加明显,我们也将看到这种影响会影响到建筑成本。”

他警告说,预期的成本放缓并不意味着建造新房的成本会降低。

“这是关于增长率的放缓,而不是成本的下降。所以它是增长放缓,但不是负增长。我认为人们建造新建筑的成本仍然会变得更高,但成本增长的速度与我们最近看到的不同了。”

戴维森表示,即使新住宅审批速度放缓,大量积压的建筑项目仍将为建筑商提供至少 6 至 12 个月的工作时间。