等着卖的房真多:12月份待售房屋数量创15年来纪录

惠灵顿的房屋 (来源:1News)

【新西兰生活网】新数据显示,2022 年 12 月市场上的房屋数量超过 15 年来的同期数量。

根据 realestate.co.nz 的数据,2022 年结束时,奥克兰、怀卡托、塔拉纳基、霍克斯湾、惠灵顿、尼尔森湾和奥塔哥出现了买家市场。

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2022 年 12 月,所有地区的待售房屋数量均同比增长,四个地区的房屋存量增加了一倍多:

  • 科罗曼德上涨了 175.3%
  • 尼尔森上涨 147.2%
  • 塔拉纳基上涨 118.6%
  • 北岛中部上涨了 110.3%

Realestate.co.nz 的发言人凡妮莎·威廉姆斯 (Vanessa Williams) 表示,全国住房存量水平也同比增长了 55.3%。

威廉姆斯表示,不断变化的利率和生活成本问题导致经济放缓。

她说,买方市场意味着人们有更多时间考虑他们的选择,而卖家正在重新评估他们预期的销售价格。

图片:Realestate.co.nz

她说,做为对不断上升的通货膨胀、加息和不断变化的贷款规则的响应,去年全国房屋要价呈下降趋势。

威廉姆斯说,南地(Southland)在全国房价普跌之时逆势而上,并创下了该地区平均要价自 15 年前开始记录以来的最高记录,该地区的平均要价在 2022 年 12 月达到了 547,269 纽币。

染发霜

她说,南地房屋要价创下纪录,可能是由于供不应求,因为与 2021 年同月相比,这一地区的新上市房地产数量下降了约 39%。

在全国范围内,平均要价在 2022 年 11 月跌至略低于 900,000 纽币后,在 12 月增至 920,422 纽币。

与 2021 年 12 月相比,2022 年 12 月几乎所有地区的新房源数量都有所下降,只有塔拉纳基和科罗曼德在此期间的新房源数量有所增加。

威廉姆斯说,全国和九个地区的新房源下降了 20% 以上。

“换句话说,2022 年 12 月将房屋投放市场的人数少于 2021 年 12 月。”

威廉姆斯说:“这可能有很多原因;即将到来的选举、围绕价格的紧张情绪或贷款比一年前更昂贵的事实。”