上月房价略有上涨,唯奥克兰惠灵顿仍大幅大跌

图片:1 NEWS 视频截图

【新西兰生活网】新西兰的房价中值上个月略有上涨,但与去年同期相比仍大幅下跌。

这是根据新西兰房地产协会 (REINZ)今天发布的数据得出的。

10 月份,房价中位数为 825,000 纽币 – 自 9 月份以来上涨 15,000 纽币或 1.9%。但是,这仍然比一年前低了 7.5%,其中奥克兰和惠灵顿的房价跌幅最大。

奥克兰房价中值自去年以来下跌了 12.7%,而在首都惠灵顿,房价下跌了 17.2%。

不过,今年有几个地区有所上升;北地价格上涨 2.9%,尼尔森价格上涨 3.3%,西海岸价格上涨 7.2%,马尔堡房价比去年同期上涨 20.7%,达到创纪录的中位价。

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“值得注意的是,由于交易量较小,中位价格比较大的地区更容易受到波动的影响,”REINZ 首席执行官仁·贝尔德(Jen Baird)说。

“时间会证明这个高点会是新常态,还是由于销售量相对较少而导致的异常现象。”

在全国范围内,10 月份出售房屋所需的中位数时间为 44 天,高于 2021 年 10 月的 34 天。

在全国范围内,新房源数量每年下降 4%——如果排除奥克兰,则年增长率为 3.3%。

最后,贝尔德说:“房产继续易手,人们继续做出人生决定。然而,买家和卖家都在谨慎行事,权衡他们的选择。”

“有迹象表明更多买家重返市场。自住业主仍然主导着市场。”

“但随着市场上房地产数量的增加、价格下跌以及银行再次放贷,我们看到首次购房者开始涉足。”