房价“跌,跌,跌”,平均每月下跌 1 万纽币

房价平均每月下降 1 万纽币。(来源:RNZ)

【新西兰生活网】新数据显示,全国平均房价持续下降。

主要房地产网站 realestate.co.nz 报告称,自 1 月份以来,房价已下跌 7.2%,当时均价创下超过 100 万纽币的历史新高。

发言人 Vanessa Williams 威廉姆斯表示,整个 motu (New Zealand) 的价格在 9 月份下降了约 10,000纽币,至 921,187纽币。

但南地(Southland)逆势而上,上个月那里的平均价格达到了 542,000 纽币的15年高点,威廉姆斯说。

她认为住房供应减少可能是增加的原因。

“Southland 是库存增幅较低的地区之一。因此,当您查看 Southland 地区的可用房屋数量时,只有346 套可用房屋。

“虽然这仍然比去年增加了约35%,但并不是我们在其他一些地区看到的房屋数量的两倍。

“例如,Northland(北地)上涨了106%,Taranaki 上涨了118%(根据去年9月的数据)。”

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威廉姆斯继续说,到 2022 年 9 月,所有地区的库存水平都同比上升,其中十个地区的库存增加了一倍以上,另外四个地区的库存增加了 85% 以上。

上个月,realestate.co.nz 网站上列出了7881套房屋,比2021年9月增加了 12%。

她指出,这些发现并不令人惊讶。

“我要提醒人们的是,[去年]New Zealand很多地方仍处于封锁状态,(这个影响)肯定会一直持续到8月和9月,这确实影响了[人们](把手上房屋)上市的能力。”

全国挂牌数量仍低于大流行前的水平,2019年9月的待售房屋比上个月(2022年9月)增加了 1000 多套。

威廉姆斯表示,市场降温可能表明它正在回到大流行前的状态。

她证实,即使全国价格在圣诞节前继续呈下降趋势,但仍将与去年中期持平,当时创纪录的全国价格略低于 900,000 纽币。

西海岸(West Coast)是该国最具成本效益的地区,平均房价约为 431,000 纽币。

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