人权委员会:应该恢复冻结租金上涨

新西兰房屋(图片:RNZ)
日韩产品推荐

【新西兰生活网】人权委员会 (HRC) 表示,立即冻结租金上涨可能会为租房者提供急需的缓冲时间。

人权委员会去年发起的一项住房调查发现,租金的上涨速度快于收入和通货膨胀。

如果某人需要花费超过 30% 的收入来维持其住所的支出,那么他们就被认为无法负担房屋的租金。

租金超过这个占比之后,每一块钱都意味着要节余其他必需品,例如健康食品和冬季取暖。

在 2020 年 Covid-19 大流行开始时,政府对租金上涨实施了为期六个月的临时冻结,以缓解租房者的压力。

阅读更多:疫情后房租冻结解除,新西兰全国各地租金飙升

阅读更多:“四级”警报下面临全民隔离,新西兰政府考虑冻结租金

人权委员会建议政府应恢复对租金上涨的冻结,并立即增加住宿补助,以帮助低收入租房者。

人权委员会住房调查经理维布莱克·伍德(Vee Blackwood)表示,超过一半的租房者将超过 30% 的收入用于房租。

“总租金成本应该不超过税后收入的 30%,但我们知道几乎一半的租房者确实花费了这个或更多,这主要是那些收入最低的人感受到的,”布莱克伍德说。

ASB 最近的财务福利研究发现,18-24 岁的人遇到没钱支付的问题的可能性比全国平均水平高出 34%。

调查发现,与其他年龄组相比,年轻人将更多的钱花在了基本的日常生活费用上,例如房租、食物和交通。

养老金领取者苏·阿贾玛(Sue Ajarma)说,她仅房租就付掉了一半以上的收入。

“我认为冻结租金上涨是件好事,”阿贾玛说:“我一半以上的收入仅用于房租,我正在领取福利。”

在新西兰,租房的人比例正在增加,三分之一的新西兰人和一半的成年人现在租房。

绿党支持委员会关于立即冻结租金的呼吁。

绿党联合党魁马拉马戴维森(Marama Davidson)图片:RNZ

绿党联合党魁马拉马戴维森(Marama Davidson)说,对于三分之一的租房者来说,租金的增长比收入增长快得多。

“人权委员会是绝对正确的。立即冻结租金,然后对我们的租房方式进行永久性和有意义的改变,对于承认拥有温暖、负担得起的房屋的人权至关重要,”戴维森说。

“令人震惊的事实是,几乎每两个租房者中就有一个人面临这样的现实。随着租金继续上涨,这些人正在努力支付这一账单。这应该足以成为任何政府采取行动的理由。”

此前一个倡导团体呼吁限制租金上涨时,总理雅辛达·阿尔登(Jacinda Ardern)表示,政府预计一旦临时租金冻结在 2020 年结束,租金就会上涨,这就是为什么紧急更新《住宅租赁法》以将租金上涨限制为每 12 个月一次的原因。

她说,政府做出了改变,其中包括禁止出租招标和 90 天无理由终止合同,同时考虑到租户。

“如果他们确实看到租金增长,那也将是他们在 12 个月内唯一可能发生的租金增长,我认为这非常重要。”

本月晚些时候,人权委员会将启动其住房调查的下一阶段。