房价下跌不少房主陷入负资产,很多人拖欠房贷

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【新西兰生活网】随着房价格继续下跌,新西兰不少购房者的房屋已经是负资产。

当抵押贷款的总价值超过房产的销售价格时,这处房产就是负资产。

预计新西兰的房价明年还将继续下跌,Quotable Value 的最新数据显示,在截至 7 月的过去三个月中,全国平均房价下跌 4.9% 至 989,790 纽币。

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然而,房地产研究公司 CoreLogic 表示,只有在房主需要出售房产的时候,负资产才是个问题。

CoreLogic 首席房地产经济学家开尔文·戴维森(Kelvin Davidson)说:“有些人可能已经处于这种情况,他们在去年第三季度或去年第四季度购买了房产,现在看到他们的房产价值下跌。”

然而,新西兰的劳动力市场吃紧和工资上涨意味着出售压力不大,只要这些人能够继续就业,他说。

戴维森说:“负资产不一定是一场灾难。这可能造成心态不好,但从财务上讲,它不一定是一场彻底的灾难。”

他说,另一个问题是人们能否以更高的利率偿还抵押贷款,但房主可以通过勒紧裤腰带来抵消这些成本。

“所以我认为,现在我们有很多负资产,很多人拖欠抵押贷款的情况很普遍。”