中介大喊:房价大跌年轻人大胆砍价大胆上船

图片:RNZ
日韩产品推荐

【新西兰生活网】一名行业领袖表示,尽管首次购房者的住房负担能力是 65 年来最差的,但放缓的房地产市场应该也会给千禧一代带来一些希望。

经济学家:一生的债务、一丝的希望

千禧一代与婴儿潮一代,谁更艰难?这是一个长期的争论。现在有人回答这个问题。

“绝对是千禧一代,”Infometrics 首席预测师加雷斯·基尔南(Gareth Kiernan)说。

年轻的新西兰人想买房现在几乎是一种幻想。

一位首次购房者说:“我们看房看了大约一年,之前是很艰难,但现在我们根本就不再想这件事件,因为这简直是不可能的。”

另一位说,他家的房子刚刚出售,价格是他父母买下时的价格的两倍。“我一直在努力买房子,但现在我把它放在了一边。肯定比我父母更难。”

基尔南对于年轻人的这些反应一点也不惊讶:“我知道我们目前的通胀率处于 30 年来的最高水平,但仍远低于 40 多年前的水平。”

中文教学

“所以这确实意味着千禧一代面临着终生的债务。”

在此前,Infometrics 发布了一份新报告,该报告得出结论称,首次购房者比以往任何时候都更难进入房市。

阅读更多:房市前景65年来最差,今年入市便是“接盘侠”

但是,这位行业领袖又指出,房价走软却又是希望。

Infometrics 首席预测师加雷斯·基尔南(Gareth Kiernan)图片:RNZ

基尔南说,尽管抵押贷款利率低于 5%,但今天的房价意味着首次购房者面临的结果远不如婴儿潮一代,也就是这一代人的父母。

“对于目前的首次购房者来说,问题当然是利率已经非常低,而且他们正在为住房支付高昂的价格。”

“基本上,当他们在 25 年后还清抵押贷款时,它仍然会吃掉你收入的很大一部分。”

基尔南建议政府需要采取更大的政治行动,以确保更多新西兰人不会买不起房。

免费培训课程

国家党:政府省一点,利息低一点

国家党财政发言人尼古拉·威利斯(Nicola Willis)表示,政府应与储备银行合作,以保持低利率。

“这意味着政府支出要更加自律,这意味着要疏通经济瓶颈。”

“这意味着确保他们不会通过诸如工作税之类的方式增加额外成本。”

财长:冬天都来了,春天还远吗?

财政部长格兰特·罗伯逊 图片:RNZ

然而,财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)表示,市场已经在改善。

“我们已经看到市场上首次购房者的数量有所改善,事实上我们现在看到房价正在下降,更多人有机会买房,并且正在建造更多的房屋。”

较低的价格也意味着较少的首付和借贷款。

染发霜

贷款中介:大胆砍价、大胆上船

抵押贷款经纪人迈克尔·库珀(迈克尔·库珀)表示,较低的价格和放缓的市场也为买家提供了更多选择。

“现在你可能是唯一一个对这套房产提出报价的人。所以只管大胆努力砍价,大胆努力去讨价还价。”

“如果你是首次购房者,每一点都会有所帮助。”

专家:房市过火、房价脱轨

奥克兰大学房地产讲师迈克尔·雷姆(Michael Rehm)表示,房市已经过火,全国正在经历重大调整。

“房价并不总是上涨,我认为我们现在所看到的是,买家和卖家的心理会意识到我们的房市确实过火了,我们已经让租金和收入的基本面和房价脱轨了。”