【新西兰生活网】一名行业领袖表示，尽管首次购房者的住房负担能力是 65 年来最差的，但放缓的房地产市场应该也会给千禧一代带来一些希望。
经济学家：一生的债务、一丝的希望
千禧一代与婴儿潮一代，谁更艰难？这是一个长期的争论。现在有人回答这个问题。
“绝对是千禧一代，”Infometrics 首席预测师加雷斯·基尔南（Gareth Kiernan）说。
年轻的新西兰人想买房现在几乎是一种幻想。
一位首次购房者说：“我们看房看了大约一年，之前是很艰难，但现在我们根本就不再想这件事件，因为这简直是不可能的。”
另一位说，他家的房子刚刚出售，价格是他父母买下时的价格的两倍。“我一直在努力买房子，但现在我把它放在了一边。肯定比我父母更难。”
基尔南对于年轻人的这些反应一点也不惊讶：“我知道我们目前的通胀率处于 30 年来的最高水平，但仍远低于 40 多年前的水平。”
“所以这确实意味着千禧一代面临着终生的债务。”
在此前，Infometrics 发布了一份新报告，该报告得出结论称，首次购房者比以往任何时候都更难进入房市。
但是，这位行业领袖又指出，房价走软却又是希望。
基尔南说，尽管抵押贷款利率低于 5%，但今天的房价意味着首次购房者面临的结果远不如婴儿潮一代，也就是这一代人的父母。
“对于目前的首次购房者来说，问题当然是利率已经非常低，而且他们正在为住房支付高昂的价格。”
“基本上，当他们在 25 年后还清抵押贷款时，它仍然会吃掉你收入的很大一部分。”
基尔南建议政府需要采取更大的政治行动，以确保更多新西兰人不会买不起房。
国家党：政府省一点，利息低一点
国家党财政发言人尼古拉·威利斯（Nicola Willis）表示，政府应与储备银行合作，以保持低利率。
“这意味着政府支出要更加自律，这意味着要疏通经济瓶颈。”
“这意味着确保他们不会通过诸如工作税之类的方式增加额外成本。”
财长：冬天都来了，春天还远吗？
然而，财政部长格兰特·罗伯逊（Grant Robertson）表示，市场已经在改善。
“我们已经看到市场上首次购房者的数量有所改善，事实上我们现在看到房价正在下降，更多人有机会买房，并且正在建造更多的房屋。”
较低的价格也意味着较少的首付和借贷款。
贷款中介：大胆砍价、大胆上船
抵押贷款经纪人迈克尔·库珀（迈克尔·库珀）表示，较低的价格和放缓的市场也为买家提供了更多选择。
“现在你可能是唯一一个对这套房产提出报价的人。所以只管大胆努力砍价，大胆努力去讨价还价。”
“如果你是首次购房者，每一点都会有所帮助。”
专家：房市过火、房价脱轨
奥克兰大学房地产讲师迈克尔·雷姆（Michael Rehm）表示，房市已经过火，全国正在经历重大调整。
“房价并不总是上涨，我认为我们现在所看到的是，买家和卖家的心理会意识到我们的房市确实过火了，我们已经让租金和收入的基本面和房价脱轨了。”
