出租房多了、租房的人少了,租金还没降下来

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【新西兰生活网】根据 Trade Me 的 3 月份租金价格指数,尽管现在租房的需求下降了,但新西兰人总体上支付的租金还没降下来。

在截至 3 月底的过去一年中,租户支付的租金金额增加了约 7%,现在约为每周 575 纽币。

Trade Me 表示,这一租金增长的幅度与创纪录的通胀水平是相符的,这样的境况对租房者来说将是很艰难的。

Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德(Gavin Lloyd)说:“现在身为租房者并不容易,因为大家现在不得不为日常用品支付更多费用,包括住房费用。”

过去一年,并非新西兰所有地区的租金涨幅都相同。

每周租金中位数增幅最大的是塔拉纳基(Taranaki)地区,过去一年增长了 18%,达到每周 530 纽币。

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与此同时,马纳瓦图/旺格努伊(Manawatū/Whanganui)在过去一年中上涨了 14%,这意味着每周租金中位数现在首次达到 500 纽币。

丰盛湾(Bay of Plenty)在过去一年中上涨了 9%,每周租金中位数达到每周 600 纽币。

怀卡托(Waikato)的租金上涨了 7%,现在每周租金约为 520 纽币。

与此同时,奥克兰的租金价格仍处于历史最高水平。这个城市在过去一年左右上涨了 3%,达到约 610 纽币。

然而,对于租户来说,有一些好消息。

劳埃德表示,与 2 月份的数据相比,则没有任何变化,这意味着租金仍然停滞不前。

他警告说:“然而,随着我们进入凉爽的月份,时间才会知道会不会继续这样。”

总体而言,在截至 3 月底的过去一年中,出租物业的供应量下降了 6%。

出租房屋供应量下降幅度最大的是尼尔森/塔斯曼(Nelson/Tasman)、坎特伯雷(Canterbury)和奥塔哥(Otago)。

奥克兰和惠灵顿都逆势而上,出租房屋供应量则分别增长了 2% 和 7%。

而寻找租房的人越来越少,整体需求同比下降 7%。

尽管住房供应量下降,但 Trade Me 的出租挂牌数量在 2 月至 3 月期间增加了 5%。

在 3 月份的数据中,租一套 1-2 居室房产实际的租金也创下了创纪录的年度增长,平均达到每周 500 纽币。

租金价格指数是根据 Trade Me 每月出租的大约 11,000 处房产的数据得出的。